Propriétaires • La location meublée

 

Equiper un appartement meublé


La différence entre un appartement meublé et non meublé
&
une liste des équipements recommandés

 

Un logement meublé doit comporter des meubles et équipements permettant au locataire d'y vivre normalement dès son arrivée. Par conséquent, il doit être équipé des éléments indispensables suivants :

  • Un couchage (lit ou canapé) avec une couette ou une couverture, une table, des chaises, un placard de rangement, des luminaires. 
  • Pour la chambre, un dispositif d'occultation des fenêtres doit être installé (volet, rideaux, stores...). 
  • Le logement doit également contenir le matériel nécessaire à la vie courante. La cuisine doit comporter l'électroménager nécessaire à la préparation des repas (plaque de cuisson ou cuisinière et réfrigérateur), ainsi que les ustensiles de cuisine (casseroles, poêles), mais aussi la vaisselle permettant de prendre les repas (assiettes, couverts, verres, etc.).

Le fait de ne disposer dans le logement que quelques meubles (un canapé-lit, une table ou une armoire par exemple), ne suffit donc pas à qualifier la location de meublée. Le bail de location meublé est donc susceptible d'être considéré comme portant sur une location vide.

Or le cadre juridique et la fiscalité de la location vide sont très différents de ceux du meublé. Par exemple, en vide, le bail est de trois ans renouvelable par tacite reconduction au lieu d'un an renouvelable en meublé.

Pour éviter que votre appartement meublé ne soit requalifié en appartement vide (loi 6 juillet 1989), voilà une liste des éléments qui doivent être présents dans votre appartement. Vous pouvez l'imprimer pour plus de facilité.

Téléchargez ici notre liste des équipements recommandés (PDF - 131 ko)