2 chambres, Etoile Paris 17e

Rue Anatole de la Forge, 75017
Appartement meublé à louer long-terme

Ref. 61042 Non disponible

Salon - Salle à manger -
17ème arrondissement
Etoile, Paris 75017

Salle à manger -
17ème arrondissement
Etoile, Paris 75017

Cuisine -
17ème arrondissement
Etoile, Paris 75017

2 chambres

1 salle de douche

1 salle de bains

1 wc

106 m² / 1141 sq. ft.

1er étage avec ascenseur

Loyer

4 250 €

Cet élégant appartement meublé de 86 m² comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et un wc. Il est situé dans le 17ème arrondissement de Paris, rue Anatole de la Forge, à deux pas de l’ Arc de Triomphe. Au 1er étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur et concierge, cet appartement en location dispose de belles cheminées en marbre, de moulures, de baies vitrées à double vitrage, de parquets et d'un piano. Le mobilier de style élégant et sophistiqué offre tout le confort. De plus, il y a une connexion fibre et du beau linge de maison. Enfin, l'Arc de Triomphe et l'Avenue des Champs Elysées sont à une courte distance à pied. Le transport est pratique avec la station de métro Argentine, ligne 1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : collectif

Eau : collective

Toilette Séparé

Double-vitrage: complet

Mobilier : contemporain

Lumineux

Calme

Concierge

Quartier : central

Immeuble : 1900

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 1 900 € et 2 620 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement en classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 231

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 72

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

2 chambres

Lit : 180 x 200

Lit : 90 x 200

Canapé lit : 140 x200

Draps et serviettes inclus

Cuisine

Séparée avec coin repas

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Micro-ondes

Multimédia

Connexion fibre

1 TV

Équipement

Machine à laver

Sèche-linge

Rangements

Etoile

Lorsqu’on se trouve dans le quartier de l’Etoile, le mieux est de monter au sommet de l’Arc de Triomphe afin de voir les 12 avenues se dessiner en Etoile. On peut y accéder par un passage souterrain dont un accès se trouve en haut de l’avenue des Champs-Elysées, sur le trottoir de droite. De là, à 55 mètres du sol, on peut admirer la plus belle avenue du monde, les Champs Elysées. D’une longueur de 2 km et d’une largeur de 70 m, cet axe historique relie la place de la Concorde au monumental Arc de Triomphe. Chaque jour, l’avenue accueille plus de 300 000 visiteurs, touristes, gens d’affaires et flâneurs fréquentant ses cafés où chacun prend son temps, les plus grandes enseignes où faire son shopping et admirant ses immeubles Haussmaniens de toute beauté. Surprise ! Chaque 1er dimanche du mois, les Champs-Élysées sont interdits aux voitures. L’opération connaît un immense succès. Sans voiture, l’avenue est encore plus belle ! Métro: Champs-Élysées-Clémenceau, lignes 1 et 13; Franklin D. Roosevelt, lignes 1 et 9; George V, ligne 1; Charles de Gaulle – Étoile, lignes 1, 2 et 6.

Transports

École(s) à proximité :

Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)
College Eurécole
International School of Paris

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL Désolé, pas de colocation

Loyer total mensuel : 4 250 €

Dont charges mensuelles : 351 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3 445 €

Loyer de référence : 2 872 €

Loyer de base : 3 445 €

Complément de loyer : 454 €

Bel appartement situé dans un quartier agréable à la décoration soignée, meubles contemporains, parquet, gardienne.

Dépôt Garantie : 8 500 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 7 344 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 6 120 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 5 100 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 4 250 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)