3 chambres, Etoile Paris 16e

Rue Leroux, 75016
Appartement meublé à louer long-terme

Ref. 60116 Disponible

Salon - Salle à manger -
16ème arrondissement
Etoile, Paris 75016

3 chambres

1 salle de douche

1 salle de bains

2 wc

105 m² | 1130 sq. ft.

1er étage avec ascenseur

Loyer

3 950 €

Ce lumineux appartement meublé de 105 m² comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux wc. Il est situé dans le 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Arc de Triomphe, rue Leroux. Au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et gardien, ce logement dispose de lumière naturelle, de baies vitrées, d'une superbe cuisine avec un espace repas, de salles de bains modernes et de nombreux rangements. Le mobilier est élégant et confortable.⁣ ⁣⁣⁣Le transport est pratique avec la station de Métro Victor Hugo, ligne 2.⁣⁣⁣⁣

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : collectif

Eau : collective

Toilette Séparé

Double-vitrage: partiel

Mobilier : moderne

Lumineux

Calme

Concierge

Quartier : calme

Immeuble : Moderne

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1616 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 217

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 65

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

3 chambres

Lit : 160 x 200

Lit : 90 x 200

Draps et serviettes inclus

Cuisine

Ouverte

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Micro-ondes

Four

Multimédia

1 TV

Équipement

Machine à laver

Sèche-linge

Etoile

Lorsqu’on se trouve dans le quartier de l’Etoile, le mieux est de monter au sommet de l’Arc de Triomphe afin de voir les 12 avenues se dessiner en Etoile. On peut y accéder par un passage souterrain dont un accès se trouve en haut de l’avenue des Champs-Elysées, sur le trottoir de droite. De là, à 55 mètres du sol, on peut admirer la plus belle avenue du monde, les Champs Elysées. D’une longueur de 2 km et d’une largeur de 70 m, cet axe historique relie la place de la Concorde au monumental Arc de Triomphe. Chaque jour, l’avenue accueille plus de 300 000 visiteurs, touristes, gens d’affaires et flâneurs fréquentant ses cafés où chacun prend son temps, les plus grandes enseignes où faire son shopping et admirant ses immeubles Haussmaniens de toute beauté. Surprise ! Chaque 1er dimanche du mois, les Champs-Élysées sont interdits aux voitures. L’opération connaît un immense succès. Sans voiture, l’avenue est encore plus belle ! Métro: Champs-Élysées-Clémenceau, lignes 1 et 13; Franklin D. Roosevelt, lignes 1 et 9; George V, ligne 1; Charles de Gaulle – Étoile, lignes 1, 2 et 6.

Transports

École(s) à proximité :

International School of Paris
Collège espagnol Federico García Lorca (Spanish School)
Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 3 950 €

Dont charges mensuelles : 287 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3 666 €

Loyer de référence : 3 057 €

Loyer de base : 3 663 €

Complément de loyer : 0 €

Dépôt Garantie : 7 900 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 6 825,60 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 5 688 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 4 740 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 3 950 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)