2 chambres, Etoile Paris 17e

Rue Troyon, 75017
Appartement haut de gamme meublé à louer long-terme

Ref. 57306 Disponible

Salon - Salle à manger -
17ème arrondissement
Etoile, Paris 75017

Entrée -
17ème arrondissement
Etoile, Paris 75017

Cuisine -
17ème arrondissement
Etoile, Paris 75017

2 chambres

1 salle de bains

1 wc

82 m² | 883 sq. ft.

5eme étage avec ascenseur

Loyer

3 900 €

Charmant appartement parisien de 82 m² – Rue Troyon, 75017 Paris Situé au 5ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien, cet élégant appartement de 82 m² allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Vous serez séduit par son superbe parquet en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond agrémentée de moulures et une cheminée d’époque. Entièrement repeint et équipé de double vitrage, il offre un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant d’environ 4 m², parfait pour profiter d’une vue dégagée. Le mobilier contemporain met en valeur le cachet authentique du lieu. Idéal pour les amateurs de style parisien classique avec une touche de modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. chaudière gaz

Eau : indiv. gaz (chauffe-eau)

Balcon

Double-vitrage: complet

Mobilier : contemporain

Lumineux

Calme

Concierge

Quartier : central

Parking : coût supplémentaire

Immeuble : 1900

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 entre 1 660 € et 2 290 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 224

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 48

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

2 chambres

Dressing

Lit : 160 x 200

Lit : 140 x200

Draps et serviettes inclus

Cuisine

Séparée

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Micro-ondes

Four

Salle à manger séparée

Multimédia

Connexion fibre

1 TV

Équipement

Lave-linge séchant

Dressing

Rangements

Etoile

Lorsqu’on se trouve dans le quartier de l’Etoile, le mieux est de monter au sommet de l’Arc de Triomphe afin de voir les 12 avenues se dessiner en Etoile. On peut y accéder par un passage souterrain dont un accès se trouve en haut de l’avenue des Champs-Elysées, sur le trottoir de droite. De là, à 55 mètres du sol, on peut admirer la plus belle avenue du monde, les Champs Elysées. D’une longueur de 2 km et d’une largeur de 70 m, cet axe historique relie la place de la Concorde au monumental Arc de Triomphe. Chaque jour, l’avenue accueille plus de 300 000 visiteurs, touristes, gens d’affaires et flâneurs fréquentant ses cafés où chacun prend son temps, les plus grandes enseignes où faire son shopping et admirant ses immeubles Haussmaniens de toute beauté. Surprise ! Chaque 1er dimanche du mois, les Champs-Élysées sont interdits aux voitures. L’opération connaît un immense succès. Sans voiture, l’avenue est encore plus belle ! Métro: Champs-Élysées-Clémenceau, lignes 1 et 13; Franklin D. Roosevelt, lignes 1 et 9; George V, ligne 1; Charles de Gaulle – Étoile, lignes 1, 2 et 6.

Transports

École(s) à proximité :

Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)
College Eurécole
Ecole Active Bilingue

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 3 900 €

Dont charges mensuelles : 280 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3 005 €

Loyer de référence : 2 506 €

Loyer de base : 3 005 €

Complément de loyer : 615 €

Mobilier de qualité, télévision grand écran plat Samsung, électroménager haut de gamme incluant un lave-vaisselle Bosch, un four traditionnel, un four micro-ondes, un réfrigérateur Whirlpool, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge.

Dépôt Garantie : 7 800 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 6 739,20 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 5 616 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 4 680 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 3 900 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)