3 chambres, St.Germain des Prés Paris 6e

Rue de l'Abbaye, 75006
Appartement prestige meublé à louer long-terme

Ref. 18023 Disponible : 31 mai 2024

Salon -
6ème arrondissement
St.Germain des Prés, Paris 75006

Salle à manger -
6ème arrondissement
St.Germain des Prés, Paris 75006

3 chambres

1 salle de douche

2 salles de bains

3 wc

185 m² / 1991 sq. ft.

5eme étage avec ascenseur

Loyer

20 000 €

Cet appartement haut de gamme meublé en duplex de 185 m² à louer comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche et trois wc. Il est situé rue de l'Abbaye dans le quartier chic de Saint Germain des Prés dans le 6ème arrondissement de Paris sur la rive gauche. Au 5ème étage (le dernier) d'un immeuble ancien des années 1901 avec ascenseur et gardien, cette location d'appartement ensoleillé présente d’une belle hauteur plafond, des baies vitrées à double vitrage, une lumière naturelle abondante, des cheminées décoratives et un balcon. En outre, il offre une belle vue sur la célèbre place de Furstemberg présentée dans le film " L'âge de l'innocence ". La décoration intérieure parisienne est élégante, sophistiquée et crée une ambiance accueillante. De plus, l'emplacement de ce logement est idéal, à deux pas d'une variété de cafés renommés, de boutiques exquises, de galeries d'art et de sites culturels tels que le boulevard Saint-Germain, l'emblématique Café de Flore, l'Église Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg. Le transport est pratique avec la station de métro St-Germain-des-Prés, ligne 4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. chaudière gaz

Climatisation

Eau : indiv. chaudière gaz

Toilette Séparé

Balcon

Double-vitrage: complet

Mobilier : contemporain

Lumineux

Calme

Cave

Concierge

Quartier : central

Immeuble : Ancien

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 2 570 € et 3 530 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 222

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 42

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

3 chambres

Lit : 180 x 200

Lit : 160 x 200

Canapé lit : 140 x200

Draps et serviettes inclus

Cuisine

Séparée avec coin repas

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Micro-ondes

Four

Multimédia

Connexion fibre

1 TV

Équipement

Machine à laver

Sèche-linge

Buanderie

Rangements

Climatisation

St.Germain des Prés

Le quartier de Saint-Germain des Prés est l’un des plus prisé et réputé du 6ème arrondissement de Paris. Il est historiquement connu pour ses cafés littéraires, tels le Café de Flore, le café des Deux Magots ou la Brasserie Lipp. Ses librairies spécialisées attirent écrivains, artistes de toute discipline et badauds intellectuels. Saint Germain des Prés est le repaire des galeries d’art, tandis que boutiques de luxe et épiceries fines et restaurants se font concurrence. Les immeubles Haussmanniens de toute beauté et les hôtels particuliers des petites rues de l’ancien Paris offrent aux passants un spectacle chaque jour renouvelé.Visites virtuelles appartements meublés St.Germain des Prés de Paris.

Transports

École(s) à proximité :

Italian Primary School
College Eurécole
Liceo italiano Leonardo da Vinci (Italian Secondary School)

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL Désolé, pas de colocation

Loyer total mensuel : 20 000 €

Dont charges mensuelles : 236 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 6 535 €

Loyer de référence : 5 443 €

Loyer de base : 6 535 €

Complément de loyer : 13 229 €

très grande hauteur sur plafond avec baie vitrée donnant sur la place de Furstenberg, à deux pas de l'église Saint Germain des Près, luxueusement équipé et meublé, climatisation

Dépôt Garantie : 40 000 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 34 560 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 28 800 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 24 000 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 20 000 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)