Comment déclarer vos revenus locatifs ?

Tous les revenus générés par la location d'un logement meublé sont imposables.

Si vos recettes annuelles sont inférieures à 72 600€ HT :

• Vous pouvez opter pour le régime fiscal dit « micro BIC » (Bénéfices Industriels et Commerciaux ») qui est le plus simple. Reportez le total de vos recettes sur la déclaration complémentaire des revenus « professions non salariées » n° 2042 C (ou cerfa n°11222). Vous serez imposé au barème de l'impôt sur le revenu, après un abattement forfaitaire de 50% avec un minimum de 305€ représentatif des charges. Si vous remplissez les conditions de ressources et que vous avez opté pour le prélèvement forfaitaire libératoire, inscrivez vos recettes à la ligne 5TB.

• Vous pouvez aussi opter pour le régime dit « réel ». Dans ce cas, reportez le montant de vos recettes sur la déclaration professionnelle 2031-SD (« Bénéfices industriels et commerciaux »). Vous pouvez déduire l'ensemble de vos charges sur la même déclaration.

Si vos recettes annuelles sont supérieures à 72 600€ HT :

Vous êtes automatiquement soumis au régime réel. Reportez le montant de vos recettes sur la déclaration professionnelle 2031-SD (« Bénéfices industriels et commerciaux ») et complétez le cadre E de l’annexe n°2031 ter.

Vous devez ensuite reporter votre résultat sur votre déclaration complémentaire de revenus 2042 C Pro [PDF - 236,49 Ko] dans la rubrique « revenus des locations meublées non professionnelles ».

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Tableau original : www.economie.gouv.fr

credit photo @Tyler Franta