CE QU'IL FAUT CONSIDÉRER QUAND VOUS RECHERCHEZ
UN APPARTEMENT À LOUER

La recherche d'appartement n'a pas besoin de compétences supérieures. Tout ce que vous avez à faire est de créer un réseau entre amis et membres de la famille et de parcourir les petites annonces imprimées et numériques. Cependant, vérifier les candidats sur votre liste d'appartements est une autre chose. D de nombreux locataires n'ont pas la moindre idée du choix des critères appropriés qui constituent la base d'une décision de location d'un appartement.

Supprimons les incertitudes lors de la recherche d'un appartement et rendons le processus plus semblable au processus qui se déroule lorsque vous effectuez un achat à grande échelle, comme l'achat d'une voiture ou même d'une maison.

I.Le prix est-il correct ?

Après avoir écrit la liste des critères que vous souhaitez utiliser pour choisir le meilleur appartement, vous devez ensuite hiérarchiser la liste des critères les plus importants aux moins importants. En tête de liste des critères d'appartement devrait être le prix. Peu importe que vous ayez trouvé un appartement dans un quartier sûr offrant toutes les commodités que vous souhaitez dans un espace de vie, si vous ne pouvez vous permettre de payer les loyers mensuels.

La détermination de la fourchette de prix pour un appartement commence par l’établissement d’un budget personnel mensuel. Avec votre revenu situé à gauche du grand livre, vous complétez les blancs de dépenses jusqu'à ce que vous ayez au moins un budget équilibré. C'est une bonne idée de réduire les dépenses du grand livre en commençant par les espaces vides pour des éléments tels que le paiement d'une voiture et les factures d'assurance, ce qui vous laisse ce que vous pouvez vous permettre d'acheter un appartement.

II.Où se trouve l'appartement ?

Avant de visiter un appartement figurant sur votre liste, allez en ligne surfez sur le net et effectuez des recherches sur les environs. En.ParisRental.com représente une ressource utile pour obtenir des informations sur la ville et les quartiers. Si vous vous déplacez dans la même zone et que vous savez ce que vous devez savoir sur le nouveau quartier, vous devriez quand même vous promenez-vous quand même dans le quartier avant de signer la ligne de bail en pointillé. Les éléments à prendre en compte pour les informations sur les villes et les quartiers incluent le taux de criminalité, la valeur des logements et le taux de chômage. En plus des données démographiques sur les crimes et les résidents, vous devez également vérifier si le quartier a des règles ou des lois qui lui sont propres.

III.Décor de la maison

Tout le monde a un ensemble des critères différents pour établir les en préférence de décor de l’appartement maison. Rappelez-vous simplement que chaque logement aura des différences subtiles dans les thèmes de décoration de la maison. Vous pouvez trouver un certain nombre d'excellents conseils et astuces à la maison Tipster. Renseignez-vous si un appartement à l'étude propose des éléments de décoration pour la maison qui sont obligatoires pour une utilisation quotidienne, tout en en renforçant l'attrait esthétique de l'unité. Les thèmes de décoration populaires pour les appartements comprennent les styles moderne, tropical, japonais et victorien.

Un autre élément de décoration à considérer est l'éclairage. Les sources de lumière tant naturelles qu'artificielles déterminent en grande partie le thème de la décoration d'un appartement. Optimiser les sources de lumière des appartements implique de placer des lampes dans des endroits stratégiques, ainsi que d’ouvrir les stores pour inviter le soleil à rester longtemps. Les pièces les plus grandes d'un appartement devraient disposer de sources lumineuses plus puissantes pour éclairer les pièces.

IV.Évitez le blues de l'infrastructure

Vous pouvez revoir les photos des appartements jusqu'à ce que vos yeux deviennent rouges et ne pas avoir la moindre idée de l'état d'une unité d’un logement à l'étude. Comme pour les photos personnelles, les propriétaires veillent à télécharger les photos les plus favorables pour les montrer aux locataires. En d'autres termes, ne faites pas confiance à l'apparence photographique d'un appartement que vous avez sur votre liste. Faire une visite est le seul moyen de confirmer que l’infrastructure est en parfait état. Portez une attention particulière à l'état des murs et des stores. Vous devez également examiner chaque unité considérée avec le même œil que celui utilisé par les détectives accomplis. Les problèmes de santé d’hygiène et de sécurité tels que les insectes, la rouille, les robinets qui fuient et les filtres à air encrassés sont des signes avant-coureurs de problèmes. Parmi les autres problèmes de santé et de sécurité à régler rapidement figurent les fenêtres brisées et les problèmes électriques évidents.

V.Rencontre avec le propriétaire

Votre propriétaire peut faire la différence entre la location d'un bijou et celle d'un dépotoir. Les propriétaires sont responsables de la plupart des réparations d'appartements. Par conséquent, votre prochain locataire doit pouvoir enregistrer les problèmes d’entretien avec succès et en temps voulu. Comment découvrez-vous le registre d'entretien d'un locateur éventuel? Non, vous n'essayez pas de le lire comme un joueur de poker qui a tout fait. Vous utilisez plutôt Internet pour lire les critiques des locataires. Tapez le nom du complexe d'appartements ou l'adresse de la maison de location. Ensuite, lisez les commentaires et assurez-vous d’écrire les commentaires positifs et négatifs sur le propriétaire la propriété.

VI.Qu'y a-t-il dans le bail ?

Un bail standard comprendra une quantité considérable de petits caractères que même le locataire le plus méticuleux peut manquer. Avant de vous engager pour un bail d'une durée d'un an, confiez le bail à un avocat spécialisé en immobilier agréé ou à un agent immobilier agréé pour déterminer le contenu des petits caractères. Vous voulez savoir combien de préavis le propriétaire doit vous donner avant d'entrer dans l'unité, ainsi que la politique en matière de frais de retard sur le loyer mensuel. Êtes-vous autorisé à sous-louer l'appartement? Qui est responsable des besoins d'entretien récurrents, tels que tondre le gazon et pelleter la neige ?

VII.Comment sont les agréments ?

Les commodités qui viennent avec un appartement peuvent être clôturer le”deal” ou le briser dans la décision de votre appartement. Si vous envisagez un appartement situé dans un grand complexe d'unités similaires, déterminez si le complexe dispose d'équipements tels qu'une piscine ou un centre de fitness. Le logement est-il équipé d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un sèche-linge? Quels types de magasins et de restaurants y-a-t-il près de l'appartement? L'immeuble dispose-t-il d'une fonctionnalité de sécurité?

Une dernière chose: essayez de découvrir le type de voisinage que vous avez près de l’unité. Vous pouvez parler avec quelques voisins pour avoir une idée de leur personnalité. La dernière chose souhaitée, c'est de vivre à côté d'un voisin qui joue de la musique à trois heures du matin ou se bat constamment avec son conjoint ou son enfant. Les chiens qui aboient sont aussi le signal de chercher un appartement ailleurs.