2 chambres, Luxembourg Paris 6e

Rue Madame, 75006
Appartement prestige meublé à louer long-terme

Ref. 61602 Disponible

-
6ème arrondissement
Luxembourg, Paris 75006

2 chambres

1 salle de douche

1 salle de bains

2 wc

95 m² / 1023 sq. ft.

2ème étage avec ascenseur

Loyer

5 340 €

Cet appartement en duplex de 95 m² à louer à Paris, entièrement refait à neuf, est climatisé et comprend deux niveaux, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, et deux WC. La chambre parentale avec sa propre salle de douche se trouve à l'étage du haut, et sur le premier niveau, vous trouverez le salon, la cuisine ouverte et entièrement équipée, la salle à manger, la chambre d'amis avec un dressing, et une salle de bains. Cette location d'appartement à Paris est idéalement située dans le 6ème arrondissement, Rue Madame, juste en face du Jardin du Luxembourg. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble des années 1900 avec ascenseur, cet appartement dispose de sublimes vitraux, d'une belle hauteur sous plafond, du parquet, de la climatisation, d'un mobilier contemporain et d'une cave à vin.Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, situé à seulement 10 minutes de l'Odéon Théâtre de l'Europe, du Quartier Latin et de la Tour Montparnasse. Les transports sont pratiques, avec la station Notre-Dame des Champs sur la ligne 12 du métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : Climatisation réversible

Climatisation

Eau : indiv. électr. (chauffe-eau)

Toilette Séparé

Double-vitrage: aucun

Mobilier : contemporain

Quartier : central

Immeuble : 1900

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2022 entre 850 € et 1 220 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 134

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 4

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

2 chambres

Dressing

Canapé lit : 140 x 190

Lit : 160 x 200

Cuisine

Ouverte

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Micro-ondes

Four

Multimédia

1 TV

Équipement

Machine à laver

Dressing

Rangements

Climatisation

Luxembourg

Le quartier du Luxembourg est un point essentiel pour relier le quartier Latin, le quartier Saint Germain des Prés et le quartier Montparnasse. L'université Paris Sorbonne est située dans la partie est du quartier proche du Panthéon. Les appartements de ce quartier sont très appréciés car vivre dans le quartier du Luxembourg apporte un certain confort littéraire et intellectuel. En dehors de cela, le Luxembourg est l'un des quartiers les plus agréables de Paris, grâce à sa bonne situation au-dessus de la seine, il est très aéré et il possède la grande surface du jardin du Luxembourg, le trafic automobile est également moins dense là-bas qu'ailleurs. Visites virtuelles appartements meublés Luxembourg de Paris.

Transports

École(s) à proximité :

Italian Primary School
Liceo italiano Leonardo da Vinci (Italian Secondary School)
College Eurécole

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL Désolé, pas de colocation

Loyer total mensuel : 5 340 €

Dont charges mensuelles : 390 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3 594 €

Loyer de référence : 2 995 €

Loyer de base : 3 594 €

Complément de loyer : 1 356 €

A deux pas du Luxembourg, appartement entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond et fenêtres vitrail, climatisation réversible, internet installé, luxueusement meublé et équipé. Cave a vin

Dépôt Garantie : 10 680 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 9 227,52 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 7 689,60 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 6 408 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 5 340 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)