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Pour les nouveaux propriétaires, la location corporate est peut-être moins familière qu’une location en résidence principale. Toutefois, devant l’importance des expatriations professionnelles en France, il est bon de connaître la réalité d’un bail logement de fonction selon le code civil. La location d’un logement en résidence de fonction apporte des avantages non négligeables. Les salariés des grandes sociétés et les diplomates présentent généralement de bonnes garanties et assurent une location longue durée variant de 1 an à 3 ans dans la plupart des cas. Dans certains cas, les locations durent six ans. Pour ce faire, les appartements présentés en location corporate doivent afficher plusieurs caractéristiques.
Pour satisfaire la demande des expatriés professionnels, les appartements proposés en location corporate doivent proposer des prestations particulières. Un logement en étage élevé est préférable pour éviter le bruit et le manque de lumière à un rez-de-chaussée. La plupart du temps, les diplomates requièrent un escalier de service avec une sortie différente à celle de l’entrée principale. Bien entendu, un appartement meublé équipé d’une connexion internet prête à l’emploi et de la climatisation de surcroît trouvera preneur en location longue durée, d’emblée. De plus, la location en bail société requiert autant de salles de bains que de chambres, et plusieurs toilettes. Il ne faut jamais oublier que les clients corporate ont voyagé dans les plus beaux hôtels et sont habitués à un confort normé : grandes douches, mobilier confortable, grand écran pour le home-cinéma, des chambres équipées de bons matelas de 2 mètres de long, une cuisine équipée pour un chef ! D’après notre expérience, un salon de réception et une salle à manger séparée, ou bien un salon/salle à manger avec une grande table permettant d’asseoir au moins 8 personnes représentent un confort de travail pour une réunion professionnelle suivie d’un repas, notamment lorsque le grand écran sert de support pour afficher des documents ou pour créer une visioconférence.
Bien que les locataires Corporate représentent majoritairement des professionnels de grandes sociétés, le bail code civil peut se conclure avec plusieurs profils. La location meublée corporate concerne les collaborateurs, employés et cadres d’entreprises à la recherche d’un logement professionnel en Bail Société. Les appartements de fonction sont recherchés et accordés aux professionnels d’entreprises multinationales, et aux diplomates des ambassades, consulats et chambres de commerce en quête d’un logement proche de leur légation. Depuis peu, les expatriés du Brexit et voyageurs d’affaires faisant régulièrement l’aller-retour entre Londres et Paris, sont également à la recherche d’une location corporate que ce soit pour eux-mêmes ou pour la relocation de leurs employés et salariés à Paris. Les expatriés Américains qu’ils viennent de New-York, Chicago ou Los Angeles de New-York sont très appréciés des propriétaires parisiens pour leur sérieux et leur dynamisme professionnel, des qualités qui rassurent pour une location longue durée à Paris.
Paris Rental, agence immobilière haut de gamme, est spécialisée depuis 33 ans dans la location d’appartements meublés de prestige pour expatriés professionnels et diplomates mutés à Paris. Forte de son expérience avec plus de 500 multinationales dans l'aéronautique, la pharmaceutique, la banque, le pétrole, la mode, etc., l’agence Paris Rental loue également des appartements meublés aux institutions gouvernementales et leurs diplomates pour des durées de location supérieures à 3 ans en bail code civil corporate.