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8ème arrondissement
Champs-Elysées, Paris 75008

Plus de photos

1 chambre

1 salle de douche

1 wc

4eme étage avec ascenseur

52 m² 560 sq. ft.

Loyer mensuel 3 125 €

1 chambre, Champs-Elysées Paris 8e

Rue Balzac, 75008
Appartement haut de gamme meublé à louer long-terme

3 125 €

1 chambre, 52 m²

Disponible : 28 févr. 2026 Ref. 57855

Description

Cet appartement meublé de 1 chambre, 1 salle de bains est situé dans le quartier des Champs-Elysées, dans un très bel immeuble Haussmanien dont l’entrée donne le goût de la somptuosité d’antan. Un concierge veille à qui entre dans l’immeuble.

Avec sa vue au loin sur la Tour Eiffel et ses feux d’artifices grandioses, très lumineux, ce logement au mobilier contemporain est un hâvre de paix, grâce à ses double-vitrages, tout en se situant à quelques minutes de la mythique avenue des Champs-Elysées. Proche de l’avenue Montaigne et ses couturiers les plus connus au monde, le jour, le merveilleux Théâtre Marigny avec ses comédies musicales recherchées offre des soirées de rêve, lesquelles se terminent par une balade en remontant les Champs Elysées “by night”. Pour une soirée haute en couleurs et en paillettes, vous découvrirez “Le Lido de Paris”, véritable emblème de la fête parisienne.

L'appartement situé dans le 8ème arrondissement de Paris, pour les expatriés américains, la Cathédrale Américaine de Paris est un véritable centre de convivialité, de concerts, de recueillement et de messes pour lesquelles les belles cloches de la cathédrale résonnent allègrement dans ce quartier luxueux. Non loin, c’est l’Arc de Triomphe qu’il vous faut explorer avec sa vue sur tout Paris. Pour les diplomates, l’Ambassade d’Egypte est à proximité.

Avec un réseau de transports idéal grâce au métro ligne 1 et ses Stations “Etoile” et “George V” en bas de l’immeuble, vous atteindrez le Marais ou l’Opéra Bastille, en dix minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécifications générales

Chauffage : collectif

Eau : collective

Mobilier : moderne

Double-vitrage: complet

Quartier : résidentiel

Immeuble : 1900

Autres informations

Climatisation, Balcon, Lumineux, Calme, Concierge, Vue sur la tour Eiffel,

DPE

Consommation actuelle : 191 (D)

GES

Consommation actuelle : 20 (C)

Équipements et couchages

Couchage(s)

1 chambre
Draps et serviettes inclus
Canapé lit : 140 x200
Lit : 160 x 200

Cuisine

Séparée avec coin repas
Cuisine équipée
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Four

Multimédia

2 TV

Équipement

Lave-linge séchant
Rangements
Climatisation

Quartier et carte

Champs-Elysées

Le quartier chic des Champs-Élysées se définit par sa large avenue du même nom, qui relie l’Arc de Triomphe et la place de la Concorde. C’est le lieu incontournable du shopping. Ici vous trouverez des enseignes de luxe, les restaurants les plus en vue, les palaces, les lieux de sortie prestigieux (Lido, Théâtre des Champs-Elysées), les musées (Grand Palais), le monument le plus visité (Arc de Triomphe) ainsi que l’élégant jardin des Champs-Élysées .Visites virtuelles appartements meublés Champs-Elysées de Paris.

École(s) à proximité :

Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)
College Eurécole
Ecole Active Bilingue

Transports

Carte interactive

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 3 125 €

Dont charges mensuelles : 256 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 196 €

Loyer de référence : 1 830 €

Loyer de base : 2 196 €

Complément de loyer : 673 €

Loyer charges comprises incluant : Internet, TOM, provision de 60 € pour l’électricité. Appartement entièrement refait à neuf, avec cuisine totalement équipée (lave-linge séchant, lave-vaisselle, four) et deux télévisions. Climatisation, vue dégagée sur la Tour Eiffel, linge de maison. Situé dans un immeuble de standing avec gardienne.

Dépôt Garantie : 6 250 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 5 400 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 4 500 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 3 750 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 3 125 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)