2 chambres, Le Marais Paris 3e

Impasse Saint Claude, 75003
Loft meublé à louer long-terme

Ref. 61342 Disponible

Salon -
3ème arrondissement
Le Marais, Paris 75003

Terrasse -
3ème arrondissement
Le Marais, Paris 75003

2 chambres

1 salle de douche

1 salle de bains

1 wc

159 m² | 1711 sq. ft.

1er étage sans ascenseur

Loyer

7 000 €

Cet appartement contemporain meublé de 180 m² à louer à Paris comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC. Il est situé Passage Sainte Claude dans le quartier branché du Marais, à la limite des 11ème et 3ème arrondissements de Paris. Au 1er étage d'un immeuble des années 1900 sans ascenseur mais facilement accessible par les escaliers, cet appartement dispose d'une spacieuse terrasse de 80 m² sur le toit avec une belle vue, des fenêtres à double vitrage, de la lumière naturelle, du parquet et des poutres en bois au plafond. De plus, la chambre principale est un vrai paradis avec sa propre terrasse privée. La décoration intérieure moderne et élégante allie le charme classique de Paris à une touche contemporaine. Situé au cœur du Haut Marais, vous vous trouverez dans l'un des quartiers les plus à la mode de Paris. Les rues sont bordées de boutiques de mode, de restaurants, de bars et de cafés. Les transports sont pratiques, avec les stations de métro St-Sébastien-Froissart, ligne 8, et Richard Lenoir, ligne 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. électrique

Climatisation

Eau : indiv. chauffe-bains électr.

Toilette Séparé

Balcon

Terrasse

Double-vitrage: complet

Mobilier : contemporain

Poutres apparentes

Lumineux

Calme

Quartier : calme

Immeuble : 1900

Animaux acceptés

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 2 630 € et 3 590 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 276

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 9

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

2 chambres

1 chambre supplémentaire

Lit : 160 x 200

Lit : 140 x200

Lit : 90 x 190

Cuisine

Ouverte

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Four

Multimédia

Connexion fibre

1 TV

Équipement

Lave-linge séchant

Rangements

Climatisation

Le Marais

Niché au coeur du 4ème arrondissement de Paris, le quartier du Marais est recherché, tant par les clients corporate que par les touristes. Son côté village avec ses petites rues pavées, ses boutiques branchées, restaurants grand-cru, ses bars gays et cafés gourmets le rendent incontournable et toujours surprenant. Ancien quartier juif, le quartier comprend toujours nombre restaurants casher. Le Marais rassemble une richesse inestimable par ses musées (Musée Picasso Paris, Musée Carnavalet, Maison de Victor Hugo), expositions, galeries d’arts, restaurants du monde et évènements d’exception sur le parvis de l’Hôtel de Ville. La Place des Vosges, où la statue équestre de Louis XIII fait office de lieu de rendez-vous pour tous, est le site le plus emblématique de ce quartier historique. Les appartements du Marais ne restent pas longtemps sur le marché !Visites virtuelles appartements meublés Le Marais de Paris.

Transports

École(s) à proximité :

Italian Primary School
Ecole Active Bilingue
College Eurécole

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 7 000 €

Dont charges mensuelles : 200 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 5 699 €

Loyer de référence : 4 746 €

Loyer de base : 5 699 €

Complément de loyer : 1 101 €

Loft lumineux d'architecte, meubles contemporain, oeuvres d'art signés, chambre avec terrasse, une grande terrasse sur les toits de 80m2. Cheminée, parquet, poutres .

Dépôt Garantie : 14 000 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 12 096 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 10 080 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 8 400 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 7 000 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)