3 chambres, Butte-aux-Cailles Paris 13e

Rue du Docteur Leray, 75013
Maison meublé à louer long-terme

Ref. 61763 Disponible

-
13ème arrondissement
Butte-aux-Cailles, Paris 75013

3 chambres

1 salle de douche

1 salle de bains

3 wc

105 m² | 1130 sq. ft.

Rez de chaussée

Loyer

3 800 €

Cette maison meublée de 124 m² au sol, à louer à Paris, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une terrasse/jardin de 10 m², 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains, et 3 WC. Il est situé rue du Docteur Leray dans le charmant quartier de la Butte-aux-Cailles dans le 13ème arrondissement de Paris. Cet appartement dispose d'un mobilier moderne et classique, de lumière naturelle, de nombreux rangements et d'une buanderie avec un lave-linge séchant. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. La Butte-aux-Cailles, avec son ambiance de village agréable et ses belles rues bordées de villas, offre un cachet unique en plein cœur de Paris. En outre, elle se trouve à deux pas du quartier asiatique, où l'on trouve de nombreux restaurants et épiceries asiatiques authentiques. Les transports sont pratiques, avec la station Maison Blanche sur la ligne 7 et 14 du métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. chaudière gaz

Climatisation

Eau : indiv. chaudière gaz

Toilette Séparé

Terrasse

Double-vitrage: partiel

Mobilier : ancien

Lumineux

Calme

Quartier :

Immeuble :

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 entre 2 500 € et 3 490 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 316

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 48

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

3 chambres

Draps et serviettes inclus

Cuisine

Séparée

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Micro-ondes

Four

Multimédia

Connexion fibre

1 TV

Équipement

Lave-linge séchant

Buanderie

Rangements

Climatisation

Butte-aux-Cailles

La Butte-aux-Cailles est un quartier chaleureux de Paris, situé dans le 13e arrondissement, au sud-est de Paris. Cette région porte le nom de M. Pierre Caille qui y achète les vignes en 1543. Historiquement, il y avait autrefois une rivière nommée Bièvre mais aujourd'hui éteinte, faisant de ce quartier un important centre de l'industrie du cuir. Aujourd'hui, La Butte aux Cailles a évolué pour devenir un quartier parisien jeune et à la mode avec de nombreux bars et restaurants, mais elle conserve encore une partie de son atmosphère de village. Les rues Paulin Méry et Gérard conservent encore les anciens lampadaires à essence, ces lampadaires vintage sont tous allumés et éteints manuellement chaque soir et chaque matin. En journée, la rue de la Butte aux Cailles est égréable mais son animation se fait surtout en soirée grâce aux nombreux bars et restaurants, c'est une rue agréable pour prendre un verre, et y contempler des oeuvres de street-Art.Visites virtuelles appartements meublés Butte-aux-Cailles de Paris.

Transports

École(s) à proximité :

Italian Primary School

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)

Loyer total mensuel : 3 800 €

Dont charges mensuelles : 0 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 857 €

Loyer de référence : 2 383 €

Loyer de base : 2 857 €

Complément de loyer : 943 €

Surface au sol de 123,52 m2, jardin, climatisation

Dépôt Garantie : 7 600 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 6 566,40 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 5 472 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 4 560 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 3 800 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)

Bail en résidence principale