3 chambres, Le Marais Paris 4e

Rue Vieille du temple, 75004
Appartement prestige meublé à louer long-terme

Ref. 61783 Disponible

-
4ème arrondissement
Le Marais, Paris 75004

3 chambres

1 salle de douche

2 salles de bains

4 wc

196 m² | 2110 sq. ft.

4eme étage avec ascenseur

Loyer

9 000 €

Ce duplex atypique de 196 m² à Paris est meublé avec goût, comprend un salon & salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, un dressing spacieux, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche au premier niveau ; un deuxième salon, une chambre, une salle de bains, et une terrasse de 17 m² au deuxième niveau. Il est idéalement situé sur la rue Vieille du Temple dans le Marais, dans le 4ème arrondissement de Paris. Au 4ème étage d'un immeuble du 18ème siècle avec ascenseur, cet appartement dispose de double vitrage, de lumière naturelle, de belles hauteurs sous plafond, d'un mobilier de standing et de nombreux rangements. L'emplacement est imbattable ! Le Marais est connu pour son côté vivant et branché et sa riche histoire, vous permettant de profiter de nombreuses activités, restaurants, cafés, ateliers de créateurs, boutiques vintages et sites culturels tels que le musée Picasso, le musée Carnavalet et de nombreuses galeries d'art. A proximité également de l'école bilingue Massillon et du lycée Charlemagne (collège et lycée) classé meilleur lycée d'île de France. Les transports sont pratiques, avec la station Hôtel de Ville sur les lignes 1 et 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. électrique

Eau : indiv. électr. (chauffe-eau)

Toilette Séparé

Terrasse

Double-vitrage: complet

Mobilier :

Bureau

Lumineux

Quartier : animé

Immeuble : 18ème s.

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 3 420 € et 4 650 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 249

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 8

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

3 chambres

Draps et serviettes inclus

Cuisine

Séparée avec coin repas

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Micro-ondes

Multimédia

Équipement

Lave-linge séchant

Rangements

Le Marais

Niché au coeur du 4ème arrondissement de Paris, le quartier du Marais est recherché, tant par les clients corporate que par les touristes. Son côté village avec ses petites rues pavées, ses boutiques branchées, restaurants grand-cru, ses bars gays et cafés gourmets le rendent incontournable et toujours surprenant. Ancien quartier juif, le quartier comprend toujours nombre restaurants casher. Le Marais rassemble une richesse inestimable par ses musées (Musée Picasso Paris, Musée Carnavalet, Maison de Victor Hugo), expositions, galeries d’arts, restaurants du monde et évènements d’exception sur le parvis de l’Hôtel de Ville. La Place des Vosges, où la statue équestre de Louis XIII fait office de lieu de rendez-vous pour tous, est le site le plus emblématique de ce quartier historique. Les appartements du Marais ne restent pas longtemps sur le marché !Visites virtuelles appartements meublés Le Marais de Paris.

Transports

École(s) à proximité :

Italian Primary School
Ecole Active Bilingue
College Eurécole

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)

Loyer total mensuel : 9 000 €

Dont charges mensuelles : 400 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 7 067 €

Loyer de référence : 0 €

Loyer de base : 7 067 €

Complément de loyer : 1 533 €

Très beau duplex de 227m2 au sol, séjour de 55m2, cuisine dinatoire de 20m2, suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, salon et terrasse de 17m2, triple exposition, belle hauteur de plafonds. literie neuve

Dépôt Garantie : 18 000 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 15 552 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 12 960 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 10 800 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 9 000 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)

Bail en résidence principale