4 chambres, Wagram Paris 17e
Boulevard Malesherbes, 75017 Appartement prestige meublé à louer long-terme

Ref. 60177 Disponible
Salon - 17ème arrondissement Wagram, Paris 75017
Salon - 17ème arrondissement Wagram, Paris 75017
Salon - 17ème arrondissement Wagram, Paris 75017
Entrée - 17ème arrondissement Wagram, Paris 75017
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190 m² / 2045 sq. ft.
5
Loyer
6 800 €
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Wagram
Nous sommes ouverts !

Cet élégant et spacieux appartement meublé de 190 m² comprend quatre chambres, deux salles de bains, une salle de douche et deux toilettes. Il est situé dans le 17ème arrondissement de Paris, Boulevard Malesherbes. Au 5ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, ce logement dispose de lumière naturelle, de baies vitrées, de parquet, de nombreux rangements, d’une belle cuisine moderne ouverte sur salle à manger et d’une cave. De plus, l’appartement offre une belle vue sur les toits de Paris et le ciel. Les transports sont à proximité avec la station de métro Wagram, ligne 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : collectif
Eau : collective
Toilette Séparé
Double-vitrage: aucun
Mobilier : moderne
Lumineux
Calme
Cave
Concierge
Quartier : résidentiel
Parking : coût supplémentaire
Immeuble : Pierre de Taille
Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2020 entre 3 540 € et 4 860 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement en classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

A
B
C
D
E
F
Consommation actuelle : 339
G

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

A
B
C
D
E
F
Consommation actuelle : 74
G

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)
4 chambres
Lit : 160 x 200
Lit : 140 x200
Lit : 140 x200
Lit : 140 x200

Cuisine
Séparée avec coin repas
Cuisine équipée
Lave-vaisselle
Four
Multimédia
1 TV
Équipement
Machine à laver
Sèche-linge
Rangements

Wagram

Le quartier Wagram est situé dans le 17e arrondissement, proche du quartier Ternes et de la Plaine Monceau, les appartements sont de style haussmannien. C'est un quartier assez jeune et dynamique par rapport à l'âge moyen des habitants, les jeunes couples adorent louer un appartement et s'y installer pour la commodité des commerces de proximité et des hypermarchés, et bien sûr son emplacement proche du cœur de Paris. En marchant le long de l'avenue Wagram, vous arriverez jusqu’à l'Arc de Triomphe, vous ne manquerez pas ces bâtiments étonnants tout au long de l'avenue Wagram. Le parc de Monceau est à proximité, à travers quelques rues et pâtés de maisons, vous serez là pour profiter d'un bel après-midi. De nombreuses Institutions gouvernementales sont situées dans ce quartier.Visites virtuelles appartements meublés Wagram de Paris.

Transports

Wagram

École(s) à proximité :

Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)
Ecole Active Bilingue
College Eurécole

school Écoles Internationales basket Marchés market Supermarchés parking Parkings sport Salles de sport

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL uniquement

Loyer total mensuel : 6 800 €

Dont charges mensuelles : 380 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 6 201 €

Loyer de référence : 5 151 €

Loyer de base : 6 201 €

Complément de loyer : 219 €

Appartement lumineux situé dans le quartier recherché de wagram, décoration contemporaine, parquet, grande cuisine équipée et dinatoire, balcon filant, bel immeuble avec gardien

Dépôt Garantie

Bail code civil : 13 600 €

Bail résidence principale : 12 840 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

  • Bail Société : 9 792 € (10% du loyer annuel + 20% TVA = 1,44 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 8 160 € (10% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,2 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

  • Bail Société : 8 160 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 6 800 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)
Bail en résidence principale
  • 12 € TTC / m² soit 2 280 € (visite, constitution du dossier et rédaction d'un bail)

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