2 chambres, Bastille Paris 11e
Rue de la Roquette, 75011
Duplex meublé à louer long-terme

3 380 €

2 chambres, 81 m²
Disponible : 30 juin 2026 Ref. 9273

Description

Cet appartement meublé en duplex de 2 chambres et 1 salle de bains charme d’emblée par sa grande baie vitrée dans le salon. Un double vitrage à toutes les fenêtres assure des hivers douillets. Parquet dans toutes les pièces. Wifi Fibre disponible en sus.L'appartement donne sur une cour fleurie. Parking en option dans la résidence. Un concierge veille sur l’immeuble.Le propriétaire accepte deux colocataires maximum. Cet habitation profite d’un emplacement privilégié au sein du 11ème arrondissement de Paris, entre les quartiers “Marais” et “Bastille”. Tout en longeant la rue de la Roquette avec ses bars et restaurants branchés, vous tomberez sur la Place de la Bastille à 700 mètres de la location qui offre plusieurs directions, d’un côté le quartier République et Oberkampf connu pour son animation et ses magasins de vêtements et de jeux, de l’autre côté, la promenade bucolique de la “Coulée verte René-Dumont” vous emmène le long d’un chemin verdoyant et calme jusqu’à la Gare de Lyon. Les commerces et loisirs sont nombreux, tels les cinémas du quartier Bastille MK2, les galeries derniers cri, à 500m, et enfin l’Opéra Bastille. Souhaitez découvrir les secrets de Paris et ses artistes ? La maison du célèbre écrivain Victor Hugo se trouve à 10 minutes de l’habitation et donne sur la Place des Vosges. A 400 mètres du logement, le Boulevard Voltaire transporte au coeur du Marais, quartier animé et artistique recherché de la capitale parisienne. Ce voisinage agréable est bien desservi par les lignes 1, 5, 8 & 9 du métro parisien, grâce aux arrêts “Voltaire” et “Bastille” accessibles à moins de 10 minutes de marche. Bienvenue !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécifications générales

Chauffage :
Chauffage : indiv. chaudière gaz
Eau :
Eau : indiv. chaudière gaz
Mobilier :
Mobilier : mixte
Double-vitrage:
Double-vitrage: complet
Quartier :
Quartier : animé
Immeuble :
Immeuble : Moderne

Autres informations

Lumineux, Calme, Concierge, Parking : coût supplémentaire,

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 800 € et 1 130 €

DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommation actuelle : 130 (C)
GES
Gaz à effet de serre
Consommation actuelle : 27 (C)

Équipements et couchages

Couchage(s)

  • 2 chambres
  • Draps et serviettes inclus
  • Lit : 160 x 200
  • Lit : 90 x 200
  • Lit : 90 x 200
  • Canapé lit : 160 x 200

Cuisine

  • Ouverte
  • Cuisine équipée
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Four

Multimédia

  • Connexion fibre
  • 1 TV

Équipement

  • Machine à laver
  • Sèche-linge
  • Rangements

Quartier et carte

Bastille

Le quartier Bastille, situé dans le 11ème arrondissement de Paris, est l’un des plus vivants et des plus appréciés de la capitale. Très recherché pour la location d’appartements meublés à Paris 11ème, il séduit par sa vie culturelle intense, son énergie et son atmosphère conviviale.

Autour de la place de la Bastille, haut lieu de l’histoire parisienne, le quartier rassemble galeries d’art, boutiques de créateurs, ateliers d’artistes et l’incontournable Opéra Bastille. Réputé pour ses restaurants étoilés, ses bistrots parisiens et ses nombreux bars, le secteur offre un cadre de vie animé où il fait bon se retrouver à toute heure.

À proximité, le marché d’Aligre apporte une touche authentique et gourmande au quotidien. Une adresse de choix pour louer un appartement meublé premium à Bastille, entre culture, dynamisme et art de vivre parisien. 

Loyer total mensuel 3 380 €
Dont charges mensuelles : 106 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 268 €
Loyer de référence : 1 887 €
Loyer de base : 2 268 €
Complément de loyer : 1 006 €
Cuisine équipée (lave-vaisselle, four traditionnel, four à micro-ondes), lave-linge, sèche-linge, canapé-lit, 1 TV, rangements, linge de maison fourni, fibre, coin bureau, parquet au sol, double vitrage, gardienne
Dépôt Garantie 6 760 €

Honoraires à la charge du locataire

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 5 840,64 €
(12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 4 867,20 €
(12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 4 056 €
(un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 3 380 €
(un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)

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