2 chambres, St.Germain des Prés Paris 6e
Rue Guénégaud, 75006
Appartement haut de gamme meublé à louer long-terme

2 chambres
2 salles de douche
3 wc
82 m² | 883 sq. ft.
Layer 1
4eme étage avec ascenseur
Loyer
3 800 €
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St-Germain-des-Prés
Mabillon
Pont-Neuf

Ce bel appartement meublé de 2 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes, est meublé moderne, avec une décoration splendide. Calme et bien isolé grâce à un double-vitrage complet, l’appartement bénéficie de larges pièces et de belles salles de bains. Des espaces devant les fenêtres permettent d’installer des jardinières. Avec un emplacement de choix au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris et à 5 minutes à peine des Quais de Seine pour une promenade au bord de l’eau face à l’Île de la Cité, l’appartement est à proximité des commerçants et l’on peut même envisager des pique-niques entre amis au bord de l’eau. Empruntant le Pont Neuf, l’on traverse la Seine pour arriver rue de Rivoli, un des axes principaux du quartier Châtelet/Les Halles où se trouvent de nombreux magasins, boutiques et prestigieuses enseignes telles que le Bazar de l’Hôtel de Ville (BHV le Marais) et la Samaritaine flambant neuve ! Le logement est à 4 minutes de la très animée rue de Buci, véritable endroit de joie et de détente grâce aux restaurants, bars branchés et jolies terrasses ouvertes chaque jour de l’année, ensoleillé ou non. Derrière, le Boulevard Saint-Germain offre ses magasins luxueux et boutiques de créateurs, ainsi que ses adresses renommées comme le Café de Flore, où ont pensé, discuté et dessiné des personnalités telles Apollinaire, Albert Camus, Picasso, Boris Vian, Yves Saint-Laurent, Brigitte Bardot et tant d’autres.... Un autre atout de cette location est sa position, juste derrière la Monnaie de Paris avec ses expositions temporaires passionnantes. Le quartier est bien desservi grâce aux lignes 4, 7 & 10 qui traversent les arrêts “Odéon” et “Pont Neuf”, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Bienvenue à Paris !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. électrique
Eau : indiv. électr. (chauffe-eau)
Toilette Séparé
Double-vitrage: complet
Mobilier : moderne
Poutres apparentes
Lumineux
Calme
Quartier : calme
Immeuble : Ancien
Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 entre 1 480 € et 2 050 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

A
B
C
D
Consommation actuelle : 234
E
F
G

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

A
B
Consommation actuelle : 7
C
D
E
F
G

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)
2 chambres
1 chambre supplémentaire
Lit : 80 x 190
Lit : 80 x 190
Lit : 160 x 200
Draps et serviettes inclus

Cuisine
Séparée
Cuisine équipée
Lave-vaisselle
Four
Multimédia
1 TV
Équipement
Machine à laver
Sèche-linge
Rangements

St.Germain des Prés

Le quartier de Saint-Germain des Prés est l’un des plus prisé et réputé du 6ème arrondissement de Paris. Il est historiquement connu pour ses cafés littéraires, tels le Café de Flore, le café des Deux Magots ou la Brasserie Lipp. Ses librairies spécialisées attirent écrivains, artistes de toute discipline et badauds intellectuels. Saint Germain des Prés est le repaire des galeries d’art, tandis que boutiques de luxe et épiceries fines et restaurants se font concurrence. Les immeubles Haussmanniens de toute beauté et les hôtels particuliers des petites rues de l’ancien Paris offrent aux passants un spectacle chaque jour renouvelé.Visites virtuelles appartements meublés St.Germain des Prés de Paris.  

Transports

St-Germain-des-Prés

Mabillon

Pont-Neuf

École(s) à proximité :

Italian Primary School
College Eurécole
Ecole Active Bilingue

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 3 800 €

Dont charges mensuelles : 123 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3 296 €

Loyer de référence : 2 744 €

Loyer de base : 3 296 €

Complément de loyer : 381 €

Au coeur de Saint Germain des Près, proche Seine, appartement au dernier étage, entièrement rénové et meublé avec soin, tout équipé avec lave linge, seche ligne, lave vaisselle, poste de télévision, linge de maison. De nombreux rangements intégrés.

Dépôt Garantie : 7 600 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

  • Bail Société : 6 566,40 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 5 472 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

  • Bail Société : 4 560 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 3 800 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)

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