4 chambres, Wagram Paris 17e

Rue de Tocqueville, 75017
Appartement haut de gamme meublé à louer long-terme

Ref. 23827 Disponible : 31 déc. 2025

Salon - Salle à manger -
17ème arrondissement
Wagram, Paris 75017

4 chambres

1 salle de douche

1 salle de bains

2 wc

123 m² | 1324 sq. ft.

3ème étage avec ascenseur

Loyer

4 600 €

Dans un immeuble récent sécurisé, cet appartement meublé de charme avec sa belle terrasse et 123 m2 habitables dispose de 4 chambres (dont deux grandes chambres, une avec lits superposés et une avec un lit d’appoint). Au 3ème étage -avec ascenseur-, l’habitation bénéficie d’un salon spacieux sur terrasse, d’une cuisine séparée avec coin-repas, de 2 salles de bains (dont une est une salle de douche), de 2 wc séparés et de nombreux placards. Situé entre les quartiers vivant de la Plaine Monceau et des Batignolles, le logement, rénové et lumineux est au calme, car orienté vers une cour intérieure. La terrasse privative de 30m2 est plantée et aménagée et donne sur le séjour et la cuisine par de grands baies vitrées. Un double vitrage complet assure des hivers douillets. Deux portes d’entrée permettent un accès direct aux chambres sans passer par le côté salon/salle à manger. Une gardienne veille sur l’immeuble. Un Parking situé au sous-sol est inclus dans le loyer. Expatriés bienvenus, vos futurs propriétaires sont bilingues, Français et Américaine ! Facile d’accès, l’appartement est proche des arrêts “Malesherbes” et “Villiers” desservis par les lignes 2 et 3 du métro parisien. Bienvenue !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. électrique

Eau : indiv. ballon électrique

Balcon

Terrasse

Double-vitrage: complet

Mobilier : moderne

Lumineux

Calme

Concierge

Quartier : animé

Parking : inclus

Immeuble : Moderne

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 entre 1 832 € et 2 478 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 192

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 6

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

4 chambres

Dressing

Lit : 180 x 200

Lit : 80 x 200

Lit : 90 x 200

Lit : 160 x 200

Draps et serviettes inclus

Cuisine

Séparée avec coin repas

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Micro-ondes

Four

Salle à manger séparée

Multimédia

3 TV

Équipement

Lave-linge séchant

Dressing

Rangements

Wagram

Le quartier Wagram est situé dans le 17e arrondissement, proche du quartier Ternes et de la Plaine Monceau, les appartements sont de style haussmannien. C'est un quartier assez jeune et dynamique par rapport à l'âge moyen des habitants, les jeunes couples adorent louer un appartement et s'y installer pour la commodité des commerces de proximité et des hypermarchés, et bien sûr son emplacement proche du cœur de Paris. En marchant le long de l'avenue Wagram, vous arriverez jusqu’à l'Arc de Triomphe, vous ne manquerez pas ces bâtiments étonnants tout au long de l'avenue Wagram. Le parc de Monceau est à proximité, à travers quelques rues et pâtés de maisons, vous serez là pour profiter d'un bel après-midi. De nombreuses Institutions gouvernementales sont situées dans ce quartier.Visites virtuelles appartements meublés Wagram de Paris.

Transports

École(s) à proximité :

Ecole Active Bilingue
Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)
College Eurécole

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 4 600 €

Dont charges mensuelles : 219 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 4 086 €

Loyer de référence : 3 407 €

Loyer de base : 4 086 €

Complément de loyer : 295 €

séjour spacieux avec magnifique terrasse aménagée, linge fourni, cuisine équipée avec lave linge séchant, lave vaisselle, fours traditionnel et micro ondes

Dépôt Garantie : 9 200 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 7 948,80 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 6 624 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 5 520 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 4 600 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)