Studio, Etoile Paris 8e

Villa Wagram Saint Honoré, 75008
Appartement meublé à louer long-terme

Ref. 24441 Disponible

Salon - Coin couchage -
8ème arrondissement
Etoile, Paris 75008

Cuisine -
8ème arrondissement
Etoile, Paris 75008

Studio

1 salle de douche

1 wc

28 m² | 301 sq. ft.

1er étage sans ascenseur

TriplePlay inclus

Loyer

1 600 €

Ce pied-à-terre studio de 28 m² façon suite d'hôtel, comprend une chambre, une salle de douche et un wc. Il est situé sur la Villa Wagram Saint Honoré dans le 8ème arrondissement de Paris à proximité de l'Arc de Triomphe. Au 1er étage d'un immeuble du 19ème siècle sans ascenseur, cet appartement en location dispose de parquet, d'un lave-linge séchant, de linge de maison de qualité et d'une cuisine équipée séparée. De plus, il est équipé d'une connexion Internet & TV pour 26€ par mois. Enfin, ce logement locatif est à deux pas de la rue du Faubourg Saint-Honoré avec de nombreux restaurants, la Salle Pleyel proposant de nombreuses comédies musicales et opéras, et le ravissant Parc Monceau. Le transport est pratique avec la station de métro Ternes, ligne 2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. électrique

Eau : indiv. ballon électrique

Double-vitrage: aucun

Mobilier : moderne

Lumineux

Calme

Quartier : central

Immeuble : 19ème s.

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 750 € et 1 060 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement en classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 419

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 13

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

Studio

Lit : 160 x 190

Draps et serviettes inclus

Cuisine

Séparée

Cuisine équipée

Four combiné

Multimédia

TriplePlay en plus

1 TV

Équipement

Lave-linge séchant

Rangements

Etoile

Lorsqu’on se trouve dans le quartier de l’Etoile, le mieux est de monter au sommet de l’Arc de Triomphe afin de voir les 12 avenues se dessiner en Etoile. On peut y accéder par un passage souterrain dont un accès se trouve en haut de l’avenue des Champs-Elysées, sur le trottoir de droite. De là, à 55 mètres du sol, on peut admirer la plus belle avenue du monde, les Champs Elysées. D’une longueur de 2 km et d’une largeur de 70 m, cet axe historique relie la place de la Concorde au monumental Arc de Triomphe. Chaque jour, l’avenue accueille plus de 300 000 visiteurs, touristes, gens d’affaires et flâneurs fréquentant ses cafés où chacun prend son temps, les plus grandes enseignes où faire son shopping et admirant ses immeubles Haussmaniens de toute beauté. Surprise ! Chaque 1er dimanche du mois, les Champs-Élysées sont interdits aux voitures. L’opération connaît un immense succès. Sans voiture, l’avenue est encore plus belle ! Métro: Champs-Élysées-Clémenceau, lignes 1 et 13; Franklin D. Roosevelt, lignes 1 et 9; George V, ligne 1; Charles de Gaulle – Étoile, lignes 1, 2 et 6.

Transports

École(s) à proximité :

Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)
College Eurécole
Ecole Active Bilingue

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 1 600 €

Dont charges mensuelles : 49 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 357 €

Loyer de référence : 1 131 €

Loyer de base : 1 357 €

Complément de loyer : 194 €

Dans un bel immeuble Villa Wagram proche de la place de l'Etoile, grand studio avec cuisine équipée, lave linge séchant et linge de maison. Internet inclus

Dépôt Garantie : 3 200 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 2 764,80 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 2 304 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 1 920 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 1 600 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)