3 chambres, Le Marais Paris 3e
Rue du Pont aux Choux, 75003
Loft meublé à louer long-terme

3 chambres
1 salle de douche
1 salle de bains
2 wc
103 m² | 1109 sq. ft.
Layer 1
3ème étage sans ascenseur
Loyer
4 500 €
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St-Sébastien-Froissart

Cet appartement duplex meublé au style artistique et industriel de 103 m² comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux wc. Il est situé à la limite des quartiers du Marais et de la République, rue du Pont aux Choux, dans le 3 ème arrondissement de Paris. Au 3ème étage d'un immeuble 1900 avec concierge, cette location d'appartement exclusif à Paris présente de belles caractéristiques d’architecture ancienne telles que des poutres apparentes, des velux à double-vitrages, un piano, une cuisine équipée, et un mobilier contemporain de haute qualité. De plus, ce logement se situe au cœur du quartier du Haut Marais, le quartier le plus branché de Paris, avec ses nombreuses boutiques de créateurs de mode, des boutiques vintage et des galeries d’art haut de gamme. En outre, le célèbre Marché des Enfants Rouges, le Musée Picasso et le Bataclan sont à une courte distance à pied. Le transport est pratique avec la station de métro St-Sébastien-Froissart, ligne 8.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. chaudière gaz
Eau : indiv. gaz (chauffe-eau)
Toilette Séparé
Double-vitrage: complet
Mobilier : moderne
Poutres apparentes
Lumineux
Calme
Concierge
Quartier : central
Immeuble : 1950
Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2022 entre 1 180 € et 1 630 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

A
B
C
D
Consommation actuelle : 163
E
F
G

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

A
B
C
D
Consommation actuelle : 35
E
F
G

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)
3 chambres
Lit : 80 x 200
Lit : 80 x 200
Lit : 160 x 200
Lit : 140 x200

Cuisine
Ouverte
Cuisine équipée
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Four
Multimédia
1 TV
Équipement
Machine à laver
Sèche-linge
Rangements

Le Marais

Niché au coeur du 4ème arrondissement de Paris, le quartier du Marais est recherché, tant par les clients corporate que par les touristes. Son côté village avec ses petites rues pavées, ses boutiques branchées, restaurants grand-cru, ses bars gays et cafés gourmets le rendent incontournable et toujours surprenant. Ancien quartier juif, le quartier comprend toujours nombre restaurants casher. Le Marais rassemble une richesse inestimable par ses musées (Musée Picasso Paris, Musée Carnavalet, Maison de Victor Hugo), expositions, galeries d’arts, restaurants du monde et évènements d’exception sur le parvis de l’Hôtel de Ville. La Place des Vosges, où la statue équestre de Louis XIII fait office de lieu de rendez-vous pour tous, est le site le plus emblématique de ce quartier historique. Les appartements du Marais ne restent pas longtemps sur le marché !Visites virtuelles appartements meublés Le Marais de Paris. 

Transports

St-Sébastien-Froissart

École(s) à proximité :

Italian Primary School
Ecole Active Bilingue
College Eurécole

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 4 500 €

Dont charges mensuelles : 75 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3 627 €

Loyer de référence : 3 019 €

Loyer de base : 3 627 €

Complément de loyer : 798 €

Beau duplex rénové, dans un quartier vivant, proche Marais, parquet, cheminée, entièrement meublé, cuisine semi ouverte équipée, rangements.

Dépôt Garantie : 9 000 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

  • Bail Société : 7 776 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 6 480 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

  • Bail Société : 5 400 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 4 500 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)

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