1 chambre, Etoile Paris 17e

Rue d'Armaillé, 75017
Appartement meublé à louer long-terme

Ref. 43448 Disponible

Salon - Salle de séjour -
17ème arrondissement
Etoile, Paris 75017

1 chambre

Pas de salle de douche

1 salle de bains

1 wc

62 m² / 667 sq. ft.

Rez de chaussée

Loyer

1 800 €

Cet appartement meublé de 62 m² à louer à Paris comprend un salon & salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée (micro-ondes, lave-vaisselle, four), une chambre, une salle de bains et un WC. Il est idéalement situé sur la rue d'Armaillé dans le 17ème arrondissement de Paris, le quartier de l'Etoile à proximité de l'emblématique Arc de Triomphe. Au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, cette location d'appartement bénéficie de parquet, d'un canapé-lit dans le salon, de double vitrage et de nombreux rangements. L'emplacement de l'appartement est idéal, à deux pas de l'avenue des Ternes, une rue commerçante animée avec de nombreuses boutiques. De plus, le Marché Poncelet et la rue Poncelet se trouvent juste à côté, où vous trouverez de nombreux produits frais locaux, des restaurants, des boutiques et des cafés. Les transports sont pratiques, avec la station Charles de Gaulle-Étoile sur les lignes de métro 1, 2 et 6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. électrique

Eau : collective

Double-vitrage: complet

Mobilier : moderne

Concierge

Quartier : commerçant

Immeuble : Haussmannien

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 entre 1 790 € et 2 460 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement en classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 474

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 15

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

1 chambre

Lit : 180 x 200

Canapé lit : 140 x 190

Cuisine

Séparée avec coin repas

Cuisine équipée

Lave-vaisselle

Micro-ondes

Multimédia

1 TV

Équipement

Lave-linge séchant

Rangements

Etoile

Lorsqu’on se trouve dans le quartier de l’Etoile, le mieux est de monter au sommet de l’Arc de Triomphe afin de voir les 12 avenues se dessiner en Etoile. On peut y accéder par un passage souterrain dont un accès se trouve en haut de l’avenue des Champs-Elysées, sur le trottoir de droite. De là, à 55 mètres du sol, on peut admirer la plus belle avenue du monde, les Champs Elysées. D’une longueur de 2 km et d’une largeur de 70 m, cet axe historique relie la place de la Concorde au monumental Arc de Triomphe. Chaque jour, l’avenue accueille plus de 300 000 visiteurs, touristes, gens d’affaires et flâneurs fréquentant ses cafés où chacun prend son temps, les plus grandes enseignes où faire son shopping et admirant ses immeubles Haussmaniens de toute beauté. Surprise ! Chaque 1er dimanche du mois, les Champs-Élysées sont interdits aux voitures. L’opération connaît un immense succès. Sans voiture, l’avenue est encore plus belle ! Métro: Champs-Élysées-Clémenceau, lignes 1 et 13; Franklin D. Roosevelt, lignes 1 et 9; George V, ligne 1; Charles de Gaulle – Étoile, lignes 1, 2 et 6.

Transports

École(s) à proximité :

Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)
College Eurécole
Prunelle School - Montessori, Levallois-Perret

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL Désolé, pas de colocation

Loyer total mensuel : 1 800 €

Dont charges mensuelles : 109 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 284 €

Loyer de référence : 1 903 €

Loyer de base : 1 691 €

Complément de loyer : 0 €

Dépôt Garantie : 3 600 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

Bail Société : 3 110,40 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 2 592 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

Bail Société : 2 160 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
Bail Particulier : 1 800 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)