4 chambres, Etoile Paris 16e

Avenue Foch, 75016
Appartement non meublé à louer long-terme

Ref. 46153 Disponible

Salon -
16ème arrondissement
Etoile, Paris 75016

Salle à manger -
16ème arrondissement
Etoile, Paris 75016

4 chambres

2 salles de douche

2 salles de bains

4 wc

248 m² / 2669 sq. ft.

4eme étage avec ascenseur

Loyer

11 000 €

Cet appartement parisien haut de gamme non meublé de 250 m² à louer comprend quatre chambres, deux salles de bains, une salle de douch et quatre wc. Il est situé sur la prestigieuse avenue Foch dans le 16ème arrondissement de Paris, quartier Victor Hugo. Au 4ème étage d'un immeuble haussmannien haut de gamme avec ascenseur et gardien, cette location d’appartement dispose de belles cheminées, de hauts plafonds, de parquets et d'une lumière naturelle abondante. En outre, il est équipé d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs. De plus, l'emplacement de l'appartement est idéal, à deux pas de l'Arc de Triomphe et de l'Avenue des Champs Elysées. L'avenue Foch est l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville, avec de superbes hôtels particuliers et de luxueuses résidences. Il abrite également un certain nombre d'ambassades et de résidences diplomatiques, ce qui ajoute à son caractère exclusif. Le transport est pratique avec la station de métro Charles de Gaulle-Étoile, lignes 1, 2, 6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : collectif

Eau : collective

Toilette Séparé

Double-vitrage: partiel

Mobilier :

Lumineux

Calme

Concierge

Quartier : résidentiel

Immeuble :

Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 2 880 € et 3 940 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

Consommation actuelle : 212

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

Consommation actuelle : 46

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)

4 chambres

1 chambre supplémentaire

Draps et serviettes inclus

Cuisine

Séparée avec coin repas

Cuisine équipée

Micro-ondes

Etoile

Lorsqu’on se trouve dans le quartier de l’Etoile, le mieux est de monter au sommet de l’Arc de Triomphe afin de voir les 12 avenues se dessiner en Etoile. On peut y accéder par un passage souterrain dont un accès se trouve en haut de l’avenue des Champs-Elysées, sur le trottoir de droite. De là, à 55 mètres du sol, on peut admirer la plus belle avenue du monde, les Champs Elysées. D’une longueur de 2 km et d’une largeur de 70 m, cet axe historique relie la place de la Concorde au monumental Arc de Triomphe. Chaque jour, l’avenue accueille plus de 300 000 visiteurs, touristes, gens d’affaires et flâneurs fréquentant ses cafés où chacun prend son temps, les plus grandes enseignes où faire son shopping et admirant ses immeubles Haussmaniens de toute beauté. Surprise ! Chaque 1er dimanche du mois, les Champs-Élysées sont interdits aux voitures. L’opération connaît un immense succès. Sans voiture, l’avenue est encore plus belle ! Métro: Champs-Élysées-Clémenceau, lignes 1 et 13; Franklin D. Roosevelt, lignes 1 et 9; George V, ligne 1; Charles de Gaulle – Étoile, lignes 1, 2 et 6.

Transports

École(s) à proximité :

Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)
International School of Paris
College Eurécole

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL Désolé, pas de colocation

Loyer total mensuel : 11 000 €

Dont charges mensuelles : 865 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 7 301 €

Loyer de référence : 6 088 €

Loyer de base : 7 301 €

Complément de loyer : 2 834 €

Dépôt Garantie : 10 135 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail Société : 19 008 € TTC (9 504 € pour le locataire et 9 504 € pour le propriétaire)

(12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC, partagés entre propriétaire et locataire)

Bail Particulier : 2 976 € TTC pour le locataire & 11 000 € TTC pour le propriétaire (10 €HT/m2 soit 12€TTC/m2 pour le locataire et 1 mois de loyer TTC pour le propriétaire)