1 chambre, Etoile Paris 16e
Rue Jean Giraudoux, 75016
Appartement haut de gamme meublé à louer long-terme

1 chambre
1 salle de douche
Pas de salle de bains
1 wc
50 m² | 538 sq. ft.
Layer 1
4eme étage avec ascenseur
TriplePlay inclus
Loyer
3 250 €
En savoir plus sur les frais de location
George V
Kléber

Cet appartement impeccable et calme, meublé contemporain, de 1 chambre, 1 salle de bains se situe au 4ème étage d’un immeuble 1930. Il dispose d’un double vitrage dans toutes les pièces, Internet est installé et compris dans le loyer. Un gardien veille sur l’immeuble. La localisation de cet appartement meublé dans le 16ème arrondissement de Paris est pratique pour les diplomates expatriés avec ses nombreuses institutions diplomatiques accessibles en 5 minutes à pied: l’Ambassade de Grèce, l’Ambassade d’El Salvador, l’Ambassade de la République Bolivarienne du Venezuela, l’Ambassade du Royaume de Bahreïn, l’Ambassade du Koweït, l’Ambassade du Sultanat d’Oman et l’Ambassade d’Egypte ou bien le Consulat Général du Sénégal. Le Conseil International des Unions Scientifiques, fondé en 1931 pour promouvoir l'activité scientifique internationale dans les différentes branches des sciences et techniques, se situe à 3 minutes de l’appartement. L’Arc de Triomphe tout proche offre une vue magnifique sur l’agencement en “’étoile” des plus belles avenues de la capitale. Les Champs-Elysées et ses rues adjacentes invitent à flâner dans les boutiques, les restaurants et les pâtissiers le plus en vogue à Paris. L’avenue Montaigne est le haut-lieu des marques de luxe et de la mode et, au rond-point des Champs-Elysées, le Théâtre Marigny offre des spectacles culturels de toute beauté. Les stations de métro “Boissière” et “Iéna”, proches de l’appartement, sont desservies par les lignes 6 et 9 du métro et permettent un accès facile à l’ensemble du réseau de transport parisien. Bienvenue !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : collectif
Eau : collective
Double-vitrage: complet
Mobilier : contemporain
Lumineux
Calme
Concierge
Quartier : calme
Immeuble : 1930
Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 802 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

A
B
C
D
Consommation actuelle : 196
E
F
G

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

A
B
C
D
E
Consommation actuelle : 45
F
G

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)
1 chambre
Lit : 160 x 200

Cuisine
Séparée avec coin repas
Cuisine équipée
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Multimédia
TriplePlay en plus
1 TV
Équipement
Lave-linge séchant
Rangements

Etoile

Lorsqu’on se trouve dans le quartier de l’Etoile, le mieux est de monter au sommet de l’Arc de Triomphe afin de voir les 12 avenues se dessiner en Etoile. On peut y accéder par un passage souterrain dont un accès se trouve en haut de l’avenue des Champs-Elysées, sur le trottoir de droite. De là, à 55 mètres du sol, on peut admirer la plus belle avenue du monde, les Champs Elysées. D’une longueur de 2 km et d’une largeur de 70 m, cet axe historique relie la place de la Concorde au monumental Arc de Triomphe. Chaque jour, l’avenue accueille plus de 300 000 visiteurs, touristes, gens d’affaires et flâneurs fréquentant ses cafés où chacun prend son temps, les plus grandes enseignes où faire son shopping et admirant ses immeubles Haussmaniens de toute beauté.  Surprise ! Chaque 1er dimanche du mois, les Champs-Élysées sont interdits aux voitures. L’opération connaît un immense succès. Sans voiture, l’avenue est encore plus belle ! Métro: Champs-Élysées-Clémenceau, lignes 1 et 13; Franklin D. Roosevelt, lignes 1 et 9; George V, ligne 1; Charles de Gaulle – Étoile, lignes 1, 2 et 6.

Transports

George V

Kléber

École(s) à proximité :

Liceo italiano Leonardo da Vinci (Italian Secondary School)
College Eurécole
Ecole Suédoise de Paris (Svenska skolan i Paris)

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 3 250 €

Dont charges mensuelles : 132 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 822 €

Loyer de référence : 1 520 €

Loyer de base : 1 823 €

Complément de loyer : 1 295 €

Meubles de qualité. Appartement très bien situé. Internet inclus.

Dépôt Garantie : 6 500 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

  • Bail Société : 5 616 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 4 680 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

  • Bail Société : 3 900 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 3 250 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)

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