2 chambres, Etoile Paris 16e
Avenue Kleber, 75016
Appartement haut de gamme meublé à louer long-terme

2 chambres
1 salle de bains
1 wc
72 m² | 775 sq. ft.
Layer 1
5eme étage avec ascenseur
Loyer
3 300 €
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Boissière
Kléber

Cet appartement meublé contemporain, de 2 chambres, 1 salle de bains est situé au 5ème étage avec ascenseur. Un balcon filant offre une jolie vue sur Paris et ses immeubles Haussmanniens. Personnes grandes, s’abstenir ! Les lits mesurent 1m90 de longueur. Un concierge veille sur l’immeuble. Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, vers le quartier Victor Hugo et la Place de l’Etoile, vous trouverez l’Arc de Triomphe à 12 minutes à pied de l’habitation. De là, admirez la vue sur la plus belle avenue du monde -l’avenue des Champs-Elysées. Bordée de boutiques et de magasins de prestige, l’avenue ouvre la voie jusqu’au Jardin des Tuileries. A côté de l’habitation, l’avenue Victor Hugo regorge de boutiques de mode et de commerces aux mets délicieux, ainsi que de nombreux restaurants de prestige. Le Jardin de l’Avenue Foch est à 900 mètres, c’est un endroit idéal pour un pique-nique improvisé ou une balade dans un cadre verdoyant au sein de ce quartier animé de Paris. Les diplomates sauront apprécier l’emplacement de cette habitation entourée d’institutions gouvernementales comme l’Ambassade de Côte d’Ivoire, l’Ambassade de la République du Congo, le Consulat de Grèce, l’Ambassade de Serbie, ou encore l’Ambassade de Tanzanie en France, à moins de 5 minutes à pied du logement. Enfin, l’arrêt de métro “Boissière” à 140 mètres vous transportera rapidement aux quatre coins de la capitale parisienne, grâce à la ligne 6. Bienvenue !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : indiv. chaudière gaz
Eau : indiv. chaudière gaz
Balcon
Double-vitrage: aucun
Mobilier : contemporain
Lumineux
Calme
Concierge
Quartier : central
Immeuble : Haussmannien
Diagnostic de Performance Energétique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 1 170 € et 1 630 €

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Logement économe

A
B
C
D
Consommation actuelle : 225
E
F
G

Logement énergivore
en kWhEP/m² an

GES (Émissions de Gaz à effet de serre)

Faible émissions de GES

A
B
C
D
Consommation actuelle : 46
E
F
G

Haute émissions de GES
en kg CO2/m² an

Couchage(s)
2 chambres
Lit : 140 x 190
Lit : 140 x 190

Cuisine
Séparée
Cuisine équipée
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Multimédia
1 TV
Équipement
Lave-linge séchant
Rangements

Etoile

Lorsqu’on se trouve dans le quartier de l’Etoile, le mieux est de monter au sommet de l’Arc de Triomphe afin de voir les 12 avenues se dessiner en Etoile. On peut y accéder par un passage souterrain dont un accès se trouve en haut de l’avenue des Champs-Elysées, sur le trottoir de droite. De là, à 55 mètres du sol, on peut admirer la plus belle avenue du monde, les Champs Elysées. D’une longueur de 2 km et d’une largeur de 70 m, cet axe historique relie la place de la Concorde au monumental Arc de Triomphe. Chaque jour, l’avenue accueille plus de 300 000 visiteurs, touristes, gens d’affaires et flâneurs fréquentant ses cafés où chacun prend son temps, les plus grandes enseignes où faire son shopping et admirant ses immeubles Haussmaniens de toute beauté.  Surprise ! Chaque 1er dimanche du mois, les Champs-Élysées sont interdits aux voitures. L’opération connaît un immense succès. Sans voiture, l’avenue est encore plus belle ! Métro: Champs-Élysées-Clémenceau, lignes 1 et 13; Franklin D. Roosevelt, lignes 1 et 9; George V, ligne 1; Charles de Gaulle – Étoile, lignes 1, 2 et 6.

Transports

Boissière

Kléber

École(s) à proximité :

International School of Paris
Liceo italiano Leonardo da Vinci (Italian Secondary School)
Collège espagnol Federico García Lorca (Spanish School)

Paris : Zone soumise à encadrement des loyers

N.B. Les appartements listés sur ce site ne sont pas tous loués en Résidence Principale (loi Alur)
Cet appartement est une location en BAIL CODE CIVIL.
Pas de colocation

Loyer total mensuel : 3 300 €

Dont charges mensuelles : 117 €

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 491 €

Loyer de référence : 2 076 €

Loyer de base : 1 491 €

Complément de loyer : 692 €

Très bel immeuble de standing avec balcon filant offrant une vue sur la tour Eiffel et l'Arc de Triomphe

Dépôt Garantie : 6 600 €

Honoraires à la charge du locataire :

Bail code civil

Location de 1 an à 3 ans :

  • Bail Société : 5 702,40 € (12% du loyer annuel + 20% TVA = 1,728 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 4 752 € (12% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,44 mois de loyer TTC)

Location inférieure à 1 an :

  • Bail Société : 3 960 € (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)
  • Bail Particulier : 3 300 € (un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)

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