Idéalement située aux portes de Paris, la charmante banlieue parisienne de Neuilly-sur-Seine est un havre de paix pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie élégant et paisible. Avec son ambiance parisienne chic, la sérénité du Bois de Boulogne et la proximité du quartier d'affaires de La Défense, Neuilly-sur-Seine est une adresse très recherchée par les habitants de la classe moyenne et aisée et les expatriés. Découvrez la richesse de l'histoire Neuilly-sur-Seine et son caractère unique.
Est-ce que la ville de Neuilly est la plus riche de France ?
Neuilly-sur-Seine est l'une des villes les plus riches de France. Sa réputation d'opulence est due à plusieurs facteurs, notamment :
Un revenu médian moyen élevé : Neuilly-sur-Seine possède l'un des revenus annuels les plus élevés de France. En 2023, avec ses 60 000 habitants, le revenu médian annuel des habitants de Neuilly-sur-Seine atteint 4 000 euros par mois, soit le double de la moyenne nationale française qui est de 1 900 euros.
De plus, les 10 % les plus aisés des habitants de Neuilly-sur-Seine disposent d'un revenu mensuel minimum de 8 550 €.
Valeur des biens immobiliers : Le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine reflète son statut aisé, avec des prix immobiliers parmi les plus élevés de France. Le prix moyen du mètre carré pour un bien immobilier résidentiel à Neuilly-sur-Seine est d'environ 10 437 € et peut dépasser 15 000 €, voire 20 000 € dans certains quartiers.
Profil démographique du Prestige : Le profil démographique de Neuilly-sur-Seine explique son niveau de richesse. La ville compte une forte concentration de cadres, de dirigeants et de familles aisées, ce qui contribue à sa réputation de quartier résidentiel prestigieux. Neuilly-sur-Seine a également attiré un certain nombre de personnalités du monde politique, du spectacle et des affaires. Parmi ses résidents fortunés figurent André Malraux, écrivain de renom, Michel Platini, légende du football, François Fillon, ancien Premier ministre.
Qualité de vie à Neuilly-sur-Seine
Réputée pour son élégance, sa sécurité, ses prestations de qualité et son environnement agréable, Neuilly-sur-Seine est une extension du raffinement Parisien. Voici les principales raisons pour lesquelles s’installer à Neuilly-sur-Seine :
Un havre de nature : Découvrir les espaces verts de Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, les espaces de verdure sont nombreux, offrant à ses habitants la tranquillité en pleine ville. L'un des espaces verts les plus remarquables est le Parc de la Folie Saint-James, un parc de charme avec ses pelouses verdoyantes, ses allées pittoresques et ses bosquets. Une autre adresse populaire est le Bois de Boulogne, l'un des plus grands parcs publics de Paris, adjacent à Neuilly-sur-Seine. Il offre de grands espaces de promenades, des lacs et des zones boisées pour la détente et les activités de plein air, telles jogging, vélo, barque et équitation.
Les monuments architecturaux de Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine est riche en architecture contribuant à son prestige. En voici quelques exemples notables :
Église Saint-Pierre de Neuilly : Église Saint-Pierre de Neuilly, cette église néoclassique, construite au XIXe siècle, symbolise l'élégance architecturale de Neuilly-sur-Seine. Sa admirable façade et ses détails incomparables attirent les visiteurs du monde entier.
Adresse : 90 Av. du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Hôtel de Ville - Neuilly-sur-Seine : La mairie de Neuilly-sur-Seine est un splendide exemple de l'architecture de la Belle Époque. Sa façade ornée de sculptures et d'éléments décoratifs reflète le goût de la ville pour la beauté et le raffinement.
Adresse : 96 Av. Achille Peretti, 92200 Neuilly-sur-Seine
Château de Madrid (Pavillon de Madrid) : Le château de Madrid, à l'origine château de Boulogne, est une résidence royale située dans le bois de Boulogne. Il a été construit en 1528 sur ordre du roi français François Ier et achevé pour son fils Henri II. Malheureusement, il a été démoli à la fin du XVIIIe siècle pendant la Révolution française. C’est sur cet emplacement qu’est construit en 1909 l’immeuble actuel.
Résidences de luxe :Neuilly-sur-Seine abrite de nombreux immeubles résidentiels élégants de style haussmannien et Art-Déco, avec de grandes façades, des balcons en fer forgé, des moulures élaborées et d'élégants hôtels particuliers. Ces adresses prestigieuses attirent des résidents aisés qui recherchent sophistication et charme.
Sécurité de Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine a un taux de délinquance inférieur à la moyenne nationale et ses espaces publics bien entretenus rendent le quartier sûr et paisible.
Prestations haut de gamme
En outre, les résidents bénéficient d'un large choix de services haut de gamme à Neuilly-sur-Seine, y compris des boutiques de shopping haut de gamme, des restaurants gastronomiques et des écoles réputées, ce qui améliore encore la qualité de vie de cette banlieue parisienne prestigieuse.
Transports à Neuilly-sur-Seine
Transports en commun à Neuilly-sur-Seine
A Neuilly-sur-Seine, les habitants bénéficient d'un accès facile à plusieurs lignes de métro et de bus, ce qui permet de se déplacer facilement à Paris et dans la région parisienne.
Neuilly-sur-Seine est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne 1 du métro aux stations Porte Maillot, Les Sablons et Pont de Neuilly. La ligne 1 du métro relie Neuilly-sur-Seine aux principales attractions du centre de Paris, notamment le musée du Louvre, les Champs-Élysées et le Palais Royal.
De plus, Neuilly-sur-Seine est connectée à Paris par le RER C à la station Neuilly-Porte Maillot.
Bonne nouvelle : à l'horizon 2024/2025, la gare de Neuilly-Porte Maillot sera également desservie par la ligne E du RER et la ligne 3b du tramway.
Accès facile aux principaux quartiers d'affaires de Paris : La Défense, Champs-Elysées
Neuilly-sur-Seine offre un accès facile à la Défense et aux quartiers d'affaires centraux de Paris, les Champs-Élysées, par exemple.
De Neuilly-sur-Seine à La Défense :
- Métro : En métro, il faut environ 10 à 15 minutes pour se rendre à La Défense depuis Neuilly-sur-Seine par la ligne 1.
- Vélo : En vélo, il faut compter entre 15 et 25 minutes.
- En voiture : En dehors des heures de pointe, les trajets en voiture entre Neuilly-sur-Seine et La Défense durent généralement entre 10 et 15 minutes. Cependant, les temps de trajet peuvent être plus longs aux heures de pointe et dépasser 30 minutes.
De Neuilly-sur-Seine aux Champs-Élysées :
- Métro : Depuis Neuilly-sur-Seine, il faut généralement 10 minutes pour rejoindre les Champs-Élysées par la ligne 1 du métro.
- Vélo : Le trajet de Neuilly-sur-Seine aux Champs-Élysées à vélo prend généralement 20 à 30 minutes.
- En voiture : En voiture, il faut compter entre 10 et 20 minutes, selon les conditions de circulation.
Info immobilière sur Neuilly-sur-Seine
Prix de vente à Neuilly-sur-Seine :
Selon Seloger, tous types de biens immobiliers confondus, le prix moyen au mètre carré à Neuilly-sur-Seine au 1er avril 2024 est d'environ 10 368 €, variant de 7 403 € à 14 036 € selon les quartiers.
Prix des locations à Neuilly-sur-Seine :
- Studio (T1) : 1 000€ à 1 900€
- Appartement T2 avec une chambre : 1 350€ à 3 500€
- Appartement T3 avec 2 chambres : 2 200€ à 4 000€
- Appartement T4 avec 3 chambres : 3 300€ à 4 300€
- Maison : 9 000€ à 20 000€
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Les meilleurs quartiers pour vivre à Neuilly-sur-Seine :
Les quartiers les plus prestigieux de Neuilly-sur-Seine sont les suivants :
Neuilly Saint-James :
Situé dans la partie sud-ouest de Neuilly-sur-Seine, Neuilly Saint-James est réputé pour ses prestigieux hôtels particuliers, ses élégantes maisons de ville et ses spacieux appartements familiaux. Les rues verdoyantes du quartier, la proximité du parc du Bois de Boulogne et l'ambiance exclusive contribuent à la valeur élevée de l'immobilier.
Neuilly Bagatelle :
Proche du Bois de Boulogne et de la Seine, Neuilly Bagatelle est un autre quartier huppé connu pour ses grandes demeures et son emplacement privilégié. L'atmosphère tranquille du quartier, ses espaces verts et la proximité des prestations tels que les écoles et les magasins le rendent très recherché par les acheteurs fortunés.
Neuilly Centre :
Centre commercial et culturel de Neuilly-sur-Seine, Neuilly Centre se caractérise par ses rues animées, ses boutiques haut de gamme et ses restaurants raffinés. Les biens immobiliers de ce quartier, en particulier le long de l'avenue Charles de Gaulle et de l'avenue Achille Peretti, atteignent des prix élevés en raison de leur emplacement central et de leur accessibilité.
Neuilly Sablons :
Dans la partie nord de Neuilly-sur-Seine, Neuilly Sablons est connu pour ses immeubles haussmanniens, ses calmes rues résidentielles et sa proximité avec le Bois de Boulogne et la Fondation Louis Vuitton. Les propriétés de ce quartier, en particulier celles qui ont une vue sur la Seine ou la Tour Eiffel, sont très recherchées par les acheteurs fortunés.
Neuilly Pont de Neuilly :
Situé à proximité du pont de Neuilly et du quartier d'affaires de La Défense, ce quartier allie le charme résidentiel à un accès pratique aux transports en commun et aux commodités. Les biens immobiliers, en particulier ceux qui offrent une vue sur la Seine ou qui se trouvent à proximité de la station de métro Neuilly-sur-Seine, ont tendance à atteindre des prix élevés.
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Éducation et écoles à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine dispose de plusieurs écoles internationales et bilingues réputées qui répondent aux besoins des familles d'expatriés qui s'installent à Paris. Voici quelques-unes des meilleures écoles de Neuilly-sur-Seine :
Écoles internationales bilingues à Neuilly-sur-Seine :
Marymount International School Paris :
Marymount International School Paris propose une éducation catholique axée sur le bilinguisme et l'internationalisme. L'école dispense un enseignement en anglais et en français, selon le programme du Baccalauréat International (IB).
Ecole Montessori de Neuilly-sur-Seine
L'École Montessori de Neuilly-sur-Seine est un établissement d'enseignement de premier plan. Elle propose une approche de l'apprentissage basée sur la méthode Montessori pour les enfants de la maternelle à l'école élémentaire. Fondée sur les principes de Maria Montessori, l'école met l'accent sur l'apprentissage individuel, l'exploration pratique et le développement holistique.
Les meilleures écoles privées de Neuilly-sur-Seine :
École Sainte-Croix de Neuilly :
Cette école privée catholique propose un enseignement allant de l'école primaire au lycée. Elle est réputée pour la rigueur de son programme scolaire et l'importance qu'elle accorde à la formation du caractère de chacun.
Dans le classement annuel de L'Étudiant, la CPGE Sainte-Croix est classée 10e prépa en France pour les 10 meilleures écoles de commerce ( dont HEC, ESSEC, ESCP BS, EM Lyon, EDHEC), avec un taux d'intégration moyen de 92,2 % entre 2016 et 2020. En 2021, 31,50 % de la promotion intègre les trois premières écoles de commerce (HEC, ESSEC, ESCP) et 80,3 % des six premières, confirmant la progression des années précédentes.
Institution Saint-Dominique :
L'école Saint-Dominique est une prestigieuse institution privée catholique fondée en 1862 à Neuilly-sur-Seine. Elle est située sur un terrain historique appartenant à la maison capétienne de Bourbon, où se trouve le célèbre "Pavillon de Wurtemberg" construit par Louis-Philippe Ier. L'école offre un enseignement allant de la maternelle au lycée, y compris des programmes d'internat.
L'école Saint-Dominique a une histoire remarquable. Elle a été la première en France à accueillir des filles pour passer leur baccalauréat. Depuis 2009, l'établissement propose également une classe pour enfants autistes. En 2023, le Lycée Saint-Dominique a atteint une étape historique en se classant deuxième meilleur lycée de France et premier parmi les lycées privés du pays.
Sainte-Marie de Neuilly :
Sainte-Marie de Neuilly est une école privée catholique de Neuilly-sur-Seine, fondée par Madeleine Daniélou en 1913. L'établissement propose des programmes de primaire, de collège et de lycée, y compris des classes prépa pour les grandes écoles de commerce et d'ingénieurs.
Les écoles primaires, les collèges et les lycées sont exclusivement réservés aux filles ; seules les classes prépa sont mixtes.
Meilleures écoles publiques de Neuilly-sur-Seine :
Lycée - Cité Scolaire Pasteur
Le Lycée Pasteur, l'un des plus prestigieux établissements publics de Neuilly-sur-Seine, propose des classes prépas aux grandes écoles et fait partie d'un ensemble éducatif plus vaste appelé "cité scolaire", qui comprend un collège également. Le lycée Pasteur est classé 22e sur 52 au niveau de la qualité de l'enseignement départemental. Parmi les anciens élèves les plus connus, citons Jean Sarkozy, fils de l'ancien président français Nicolas Sarkozy, Christian Sautter, ancien ministre de l'économie et des finances, Christian Clavier, célèbre acteur français, etc.
Lycée La Folie Saint-James
Le lycée La Folie Saint-James, qui tire son nom du domaine historique construit en 1777 par l'architecte François-Joseph Bélanger pour le baron de Saint-James, contrôleur général de la marine de Louis XV, possède un patrimoine remarquable. Fondé en 1959 et reconstruit en 2006, ce prestigieux établissement public accueille environ 600 élèves du collège et du lycée, dont une classe préparatoire aux grandes écoles d'économie et de commerce.
Culture et loisirs à Neuilly-sur-Seine
Parcs et jardins à Neuilly-sur-Seine :
Parc de la Folie Saint-James :
Le Parc de la Folie Saint-James, situé sur les terres de l'ancien Château de la Folie Saint-James à Neuilly-sur-Seine, offre aux visiteurs une oasis de sérénité au milieu de jardins luxuriants, de jolis chemins, de charmants bassins et d'aires de repos. Avec des possibilités de promenades, de pique-niques, de séances de yoga et de photographie, le parc offre une oasis de tranquillité pour la détente et les loisirs.
Jardin d'Acclimatation :
Le Jardin d'Acclimatation, situé dans le Bois de Boulogne, est une attraction populaire qui réunit les plaisirs d'un parc d'attractions et la beauté de la nature. S'adressant aux familles et aux visiteurs de tous âges, le parc du Jardin d'Acclimatation propose de nombreuses attractions, notamment des manèges, des aires de jeux et des rencontres avec des animaux, dans de magnifiques jardins paysagers et des zones boisées. Le parc offre un divertissement pour tous, des carrousels traditionnels aux expériences immersives telles que la rivière enchantée. De plus, son grand choix d'options de restauration et ses aires de pique-nique font de ce parc un lieu idéal pour une journée de loisir et de plaisir. Riche d'une histoire remontant au XIXe siècle en tant que jardin scientifique et parc de loisirs, le Jardin d'Acclimatation continue aujourd'hui d'enchanter les visiteurs avec son charme naturel et ses plaisirs variés.
Bois de Boulogne :
Le bois de Boulogne, une oasis naturelle située à l'ouest de Paris, à côté de Neuilly-sur-Seine, offre un large éventail d'activités de plein air au milieu de sa verdure luxuriante et de ses paysages pittoresques. À l'origine terrain de chasse de la royauté française, le bois de Boulogne est aujourd'hui un lieu de retraite apprécié des Parisiens et des visiteurs. Ses nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables, ses lacs et ses aires de pique-nique offrent un vaste espace pour les activités de plein air et la détente. Le Bois de Boulogne possède également des attractions culturelles comme la Fondation Louis Vuitton. Il accueille tout au long de l'année de nombreux événements, allant des concerts en plein air aux spectacles équestres.
Bois de Boulogne
Musées de Neuilly-sur-Seine :
Fondation Louis Vuitton :
La Fondation Louis Vuitton, située dans le Bois de Boulogne à Paris, est une merveille architecturale et un centre culturel. Conçu par le célèbre architecte Frank Gehry, ce musée d'art contemporain présente diverses expositions d'artistes établis et émergents du monde entier. Son impressionnante façade de verre et son design innovant créent un espace dynamique qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel.
Théâtres et lieux culturels à Neuilly-sur-Seine :
Théâtre des Sablons :
Le Théâtre des Sablons, au cœur de Neuilly-sur-Seine, est un lieu culturel privilégié qui propose des spectacles et des événements variés : théâtre, danse, musique, cirque, expositions, conférences, etc. Le théâtre dispose d'un jardin aménagé dans une belle maison de retraite rénovée datant de 1864, accueillant des spectacles tout au long de l'année.
Hippodrome de Longchamp :
L'Hippodrome de Longchamp, fondé en 1857 au cœur du Bois de Boulogne à Paris, est un hippodrome historique renommé. Cet hippodrome emblématique accueille certains des événements hippiques les plus célèbres de France, notamment le prestigieux Prix de l'Arc de Triomphe, considéré comme l'une des courses hippiques les plus prestigieuses au monde. Au-delà des courses, le site accueille aussi occasionnellement des concerts, des festivals et d'autres événements culturels, ce qui renforce son attrait en tant que centre artistique et sportif au cœur de Paris.
Chalet des Îles :
Le Chalet des Îles est un charmant restaurant situé sur l'une des îles pittoresques du Bois de Boulogne. Accessible par bateau, ce lieu de retraite idéal offre une échappée sereine loin de Paris, entouré d'une végétation luxuriante et d'eaux tranquilles. L'ambiance à la fois rustique et élégante du restaurant “Le Chalet des Îles” présente une architecture de style chalet en bois et une terrasse extérieure agréable, cadre idéal pour un dîner entre amis. Vous pourrez déguster une délicieuse cuisine française tout en profitant d'une vue sur le lac et les paysages naturels environnants. Ce restaurant est une adresses très appréciée pour un dîner romantique, une réunion de famille ou une toute occasion spéciale. Il offre un mélange unique de gastronomie et de beauté environnante à Paris.
Vivre à Neuilly-sur-Seine : Avantages et considérations
Vivre à Neuilly-sur-Seine offre de nombreux avantages, mais il y a aussi certains considérations à prendre en compte :
Avantages de vivre à Neuilly-sur-Seine :
- Une situation privilégiée: Située à proximité de Paris, Neuilly-sur-Seine offre un accès facile au centre de Paris et au quartier d'affaires de La Défense dans un environnement résidentiel paisible.
- Une qualité de vie appréciable: Neuilly-sur-Seine est réputée pour son cadre de vie agréable et haut de gamme, ses espaces verts, ses équipements culturels et sportifs et ses prestations de qualité.
- La sécurité: Neuilly-sur-Seine est l'une des villes les plus sûres de la région parisienne, ce qui conforte ses habitants.
- Qualité de l'enseignement: La ville compte de nombreuses écoles françaises locales, publiques et privées, et des écoles internationales bilingues de renom.
- Services et commodités: Neuilly-sur-Seine offre une large gamme de magasins, de restaurants, de centres de santé et d'autres prestations de proximité répondant aux besoins quotidiens de ses résidents.
Considérations sur la vie à Neuilly-sur-Seine :
- Coût de la vie: Vivre à Neuilly-sur-Seine est plutôt cher, avec des prix de l'immobilier et un niveau de vie élevés.
- Circulation et stationnement: La circulation à Paris peut être dense aux heures de pointe, et le stationnement limité dans certains quartiers. Il est parfois plus facile de prendre les transports en commun ou le vélo pour éviter les embouteillages.
- Diversité sociale: Neuilly-sur-Seine est une ville aisée, ce qui peut limiter sa diversité sociale et culturelle.
- Vie nocturne limitée: Bien que proche de Paris, Neuilly-sur-Seine est généralement plus calme en ce qui concerne la vie nocturne et les activités en soirée. Il s'agit plutôt d'un quartier familial et résidentiel.
Neuilly-sur-Seine, avec sa porte d'entrée à Paris, offre élégance, tranquillité et qualité de vie. Ses caractéristiques raffinées, ses boulevards verdoyants et son environnement sûr en font un choix de premier ordre pour les expatriés et les résidents français. Les habitants bénéficient d'un accès facile à la culture et aux opportunités d'affaires du centre de Paris tout en profitant du charme de la vie en banlieue. N'hésitez pas à contacter Paris Rental si vous souhaitez louer un appartement à Neuilly-sur-Seine pour le long terme !
Editor: Siyi Chen
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