À cause de l'inflation, le prix immobilier à la location à Paris a augmenté de 3,50 % en 2023, selon le dernier indice de référence des loyers (IRL) publié le 14 avril 2023. Cependant, le prix de location peut varier en fonction de l'emplacement, du type de propriété et des conditions du marché. Quels sont les loyers à Paris ? Ce blog répond à vos questions.
La liste ci-dessous donne un aperçu du montant de loyer à Paris en fonction de la superficie de l'appartement et du fait qu'il soit meublé ou non meublé (vide). Rappelez-vous que ces chiffres sont des valeurs moyennes qui peuvent varier en fonction de l'arrondissement de Paris et de critères tels que les équipements fournis, l'ameublement, etc.
Quel est le prix de location moyen au m2 à Paris par arrondissement en 2023 ?
La liste ci-dessous fournit des informations sur les loyers moyen par mètre carré (m²) par arrondissement à Paris, ainsi que sur les fourchettes de prix les plus basses et les plus hautes dans chaque arrondissement. Il vous aidera à réaliser une estimation de loyer à Paris pour votre future location.
Loyer moyen à Paris 1er arrondissement (75001) :
La moyenne est de 39,10 €/m² avec le prix le plus bas de 27,6 € et le prix le plus élevé de 48,3 € dans les quartiers de Vendôme et du Palais Royal.
Loyer moyen à Paris 2e arrondissement (75002) :
La moyenne est de 37,95 €/m², avec le prix le plus bas de 27,6 € et le prix le plus élevé de 49,45 €. Le quartier Montorgueil est le plus cher du 2e arrondissement.
Loyer moyen à Paris 3e arrondissement - Haut Marais (75003) :
La moyenne est de 39,10 €/m², avec le prix le plus bas de 29,9 € et le prix le plus élevé de 50,60 € dans le quartier des Arts et Métiers.
Loyer moyen à Paris 4e arrondissement (75004) :
La moyenne est de 39,10 €/m², avec le prix le plus bas de 31,05 € et le prix le plus élevé de 50,60 €. L'Ile de la Cité et l'Île Saint Louis ont des loyers plus élevés que les autres quartiers.
Loyer moyen à Paris 5e arrondissement (75005) :
La moyenne est de 36,80 €/m², avec le prix le plus bas de 29,90 € et le prix le plus élevé de 49,45 € dans le quartier de la Sorbonne.
Loyer moyen à Paris 6e arrondissement (75006) :
La moyenne est de 40,25 €/m², avec le prix le plus bas de 32,20 € et le prix le plus élevé de 52,90 € dans les quartiers de l'Odéon et du Luxembourg.
Loyer moyen à Paris 7e arrondissement (75007) :
La moyenne est de 39,10 €/m², avec le prix le plus bas de 31,05 € et le prix le plus élevé de 50,60 €. Le quartier des Invalides a le loyer le plus cher du 7ème arrondissement.
Loyer moyen à Paris 8e arrondissement (75008) :
La moyenne est de 37,95 €/m², avec le prix le plus bas de 29,90 € et le prix le plus élevé de 50,60 € dans le quartier du Triangle d'Or.
Loyer moyen à Paris 9e arrondissement (75009) :
La moyenne est de 36,80 €/m², avec le prix le plus bas de 27,60 € et le prix le plus élevé de 49,45 €. Le quartier Opéra est plus cher que les autres secteurs du 9ème arrondissement de Paris.
Loyer moyen à Paris 10e arrondissement (75010) :
La moyenne est de 34,50 €/m², avec le prix le plus bas de 39,10 € et le prix le plus élevé de 47,15 € près du quartier Canal Saint Martin & République dans le 10ème arrondissement.
Loyer moyen à Paris 11e arrondissement (75011) :
Le prix le plus bas est de 27,60 € et le prix le plus élevé de 46 € dans le quartier Oberkampf.
Loyer moyen à Paris 12e arrondissement (75012) :
La moyenne est de 32,20 €/m², avec le prix le plus bas de 26,45 € dans le quartier de Bercy et le prix le plus élevé de 43,70 € dans les quartiers d'Aligre et du Jardin de Reuilly.
Loyer moyen à Paris 13e arrondissement (75013) :
La moyenne est de 32,20 €/m², avec le prix le plus bas de 25,30 € et le prix le plus élevé de 43,70 € dans les quartiers de Croulebarbe et de la Butte-aux-Cailles.
Loyer moyen à Paris 14e arrondissement (75014) :
La moyenne est de 33,35 €/m², avec le prix le plus bas de 26,45 € et le prix le plus élevé de 43,70 €. Le nord du 14ème arrondissement, comme le quartier Raspail-Montparnasse, est plus cher que la partie sud, tels la Porte de Vanves et le quartier Montsouris Dareau.
Loyer moyen à Paris 15e arrondissement (75015) :
Le prix location par m2 à Paris 15 est de 33,35 €/m², avec le prix le plus bas de 27,60 € et le prix le plus élevé de 43,70 €. Le prix des loyers dans le 15ème arrondissement varie beaucoup selon les quartiers, parmi lesquels la partie proche du 7ème arrondissement est relativement plus chère, comme Dupleix-Motte Picquet et Pasteur Montparnasse. La partie sud du 15ème arrondissement, tel le quartier Georges Brassens, offre les loyers les plus abordables.
Loyer moyen à Paris 16e arrondissement (75016, 75116) :
La moyenne est de 36,80 €/m², avec le prix le plus bas de 29,90 € dans le quartier Auteuil Sud et le prix le plus élevé de 49,45 € dans le nord du 16ème arrondissement, tels les quartiers Victor Hugo et Chaillot.
Loyer moyen à Paris 17e arrondissement (75017) :
La moyenne est de 34,50 €/m², avec le prix le plus bas de 27,60 € à proximité de la Porte de Clichy et le prix le plus élevé de 48,30 € dans les quartiers premium tels que Ternes, et Courcelles - Wagram.
Loyer moyen à Paris 18e arrondissement (75018) :
Le prix moyen est de 32,20 €/m², le prix le plus bas étant de 25,30 € et le prix le plus élevé de 42,55 €. Le quartier de Montmartre possède le coût le plus élevé dans le 18ème arrondissement.
Loyer moyen à Paris 19e arrondissement (75019) :
La moyenne est de 29,90 €/m², avec le prix le plus bas de 23,00 € et le prix le plus élevé de 39,10 €. Les Buttes-Chaumont et le Bas Belleville sont les plus coûteux.
Loyer moyen à Paris 20e arrondissement (75020) :
La prix de location par m2 à paris 20 est de 31,05 €/m², avec le prix le plus bas de 31,05 € et le prix le plus élevé de 41,40 € dans le quartier de Belleville.
Toutefois, ces chiffres sont approximatifs et peuvent avoir changé depuis. Le 6e arrondissement est le quartier le plus cher de Paris, suivi de près par les 1er, 3e, 4e et 7e arrondissements. En revanche, c'est dans le 19e arrondissement que les loyers sont les plus abordables, ainsi que dans les 12e, 13e et 18e arrondissements.
Vous trouverez ci-dessous une carte prix loyer Paris. La couleur rouge intense indique des coûts de location plus élevés dans la zone, tandis qu'à l'inverse, les teintes plus vertes indiquent des loyers plus abordables dans la même zone.
Paris rental price map
Toutefois, il est à noter que les quartiers où le prix des loyers est moins élevé peuvent être très appréciés pour leur charme unique. Si vous cherchez à louer un appartement à Paris, ce blog vous fait découvrir de ravissants quartiers méconnus de Paris qui méritent que l'on s'y attarde.
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