Prix d'achat d'un appartement de deux chambres à Paris
Chaque année, les prix de l’immobilier pour acheter grimpent à Paris. En revanche, les appartements à louer coûtent moins. Est-il un bon investissement, acheter un appartement à Paris ?
Dans certains arrondissements, notamment Paris IV, VI et VII, les chiffres sont exponentiels. Pour une famille de classe moyenne avec deux salaires, le prix d’un appartement à acheter avec deux chambres (3 pièces) est devenu inabordable. On parle d’une progression annuelle de 12% à 13%.
Si vous souhaitez acquérir un appartement de deux chambres à coucher et deux salles de bains sur l’avenue Victor Hugo Paris 16e arrondissement, comptez 2 millions €. Proche de la rue de Lille Paris VII, deux chambres et une pièce d’eau appellent 2 295 000 €; ou encore, près du Champ-de Mars, un appartement de deux chambres avec une salle d’eau, et la cuisine sur un pan de mur du salon, vaut 1 200 000 €. Tandis que rue de Seine, dans le 6e arrondissement, 90 m2 avec deux chambres et deux salles d’eau s’arrachent à 2 millions 100 000 €, un appartement similaire à Cluny- La Sorbonne dans le 5e arrondissement se vend 1 500 000 €. Dans le 4e arrondissement, proche de la Place des Vosges un petit deux chambres et une pièce d’eau de 62 m2 se vend 1 200 000 €. Dans le 2e arrondissement, non loin de l’Opéra Garnier, 2 chambres à coucher et 2 salles de bains atteignent 1 700 000 €.
C’est bien simple, pour ceux qui désirent acheter à Paris en dessous d’un million d’€, il n’y a rien….parce que ça part tout de suite. C’est pourquoi certains achètent sans voir !
Alors, on se dirige vers le 19e, le 20e, mais là aussi les prix montent et le “bobos” parisiens jeunes aux salaires confortables se les arrachent. Pas encore lestés par les soucis d’écoles, ils apportent avec eux les besoins de restaurants, de cafés chics et de boutiques “fashion”. Bientôt, ces quartiers se “gentryfient” et montent en valeur aussi.
Les beaux et grands appartements parisiens se partagent entre les acquéreurs étrangers (Américains, Chinois…), les professionnels aisés sur fond de Brexit et la clientèle française la plus riche. Les appartements et les hôtels particuliers les plus recherchés par cette clientèle principalement internationale sont ceux qui ont été transformés à grands coûts pour un univers de luxe dans un style contemporain.
Le marché parisien est donc déséquilibré. Les appartement familiaux classiques destinés à une clientèle française sont en voie de disparition. Leurs occupants n’osent plus en bouger, car ils ne retrouveront pas une surface identique avec l’argent de leur vente. Où encore, ces appartements ont fait l’objet de rénovations soignées et sont désormais hors d’atteinte.
Alors où aller ? En proche banlieue, mais les trains fonctionnent de façon aléatoire et les autoroutes sont pleines. Et puis, là aussi les places sont déjà chères. Dans ce contexte, choisir de franchir le périphérique pour des prix plus abordables, c’est aussi s’isoler. Car il suffit de se promener dans certaines banlieues pour constater le désert ambiant, le manque de cafés, de restaurants, de cinémas et même de trottoirs.
Coût de location pour un appartement de deux chambres à Paris
Il reste la location vide ou la location meublée.
Ainsi, Paris Rental offre des choix fabuleux, avec des dizaines d’appartements meublés de deux chambres et 1 ou 2 salles de bains, pour un budget de 1900 € à 3000 € par mois, en moyenne, si on exclut les exceptions “prestige” avec terrasses, double-living, hauts plafonds, duplex, vue exceptionnelle sur un monument de Paris, qui montent jusqu’à 8 000 €.
Mais pour savoir plus précisément combien coûte une location d'un appartement à Paris, consulter ce blog afin d’avoir une idée générale sur combien coûte un appartement meublé à louer à Paris.
L’avantage de louer meublé avec Paris Rental, c’est d’atteindre la qualité et d’habiter les arrondissements les plus recherchés, sans avoir à changer son style de vie. Les appartements de deux chambres à louer ont des surfaces qui varient de 65 à 100 m2, du mobilier confortable, la télévision et, de plus, il arrive qu’Internet soit installé. Alors combien coûte son habitation quand on additionne tous les extras dans lesquels il n’est pas besoin d’investir ?
La plupart du temps, les appartements de deux chambres sont loués à des familles en expatriation avec enfants. En outre, les enfants fréquentent les écoles internationales bilingues. Paris Rental a plusieurs partenariats avec les écoles internationales et peut obtenir pour ses clients un rendez-vous en 24 heures.
En d’autres termes, acheter un appartement de deux chambres à Paris est devenu une gageure, tandis que louer à Paris devient moins cher que l’achat et surtout plus facilement trouvable.
Crédits Picture @Max DeVesty
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