Un dossier de location gagnant pour louer à Paris !
En premier lieu, imaginez que vous êtes propriétaire d’un appartement. Puisque vous savez qu’un futur locataire pourrait ne pas régler ses loyers ou dégrader l’appartement par défaut d’entretien, quel type de locataire choisiriez-vous ?
Maintenant que vous avez réfléchi à la question du profil de locataire souhaité, voici la liste des documents nécessaires pour un dossier de location gagnant, c’est à dire un dossier qui rassurera le propriétaire du logement que vous désirez louer.
Les documents requis en vue de la location d'un appartement
- un justificatif d'identité avec photo et signature (carte d'identité, passeport, permis de conduire ou carte de séjour)
- une pièce justificative de votre domicile actuel (3 dernières quittances de loyer, factures d’EDF, avis de taxe d’habitation, attestation d’assurance multirisques habitation,...)
- un document attestant de votre activité professionnelle (contrat de travail ou de stage, extrait K ou K bis du registre du commerce et des sociétés, carte professionnelle ou tout autre document attestant de vos activités) ou votre carte d'étudiant et un certificat de scolarité.
- un ou plusieurs documents attestant de vos ressources (3 derniers bulletins de salaire, dernier ou avant-dernier avis d'imposition, 2 derniers bilans pour les professions non salariées, attestation de bourse d’étudiant/e, titre de propriété d'un bien immobilier, justificatif de revenus fonciers, de rentes viagères ou de revenus de capitaux mobiliers, justificatif de versement d'indemnités, retraite, pensions, prestations sociales ou allocations).
Si vous êtes éligible à une aide au logement (AL ou APL), fournissez également la copie d'une simulation attestant du montant auquel vous pouvez prétendre. Pour une simulation, cliquez ici.
Recours à un garant pour votre dossier de location
De plus, si vous avez recours à un Garant, ajoutez à votre dossier une lettre d'engagement du Garant ainsi que des pièces attestant de leur identité et de leur solvabilité, de la même façon que vous l’avez fait pour vous-même. Pour information, consultez nos modèles de lettres « Lettre d'engagement d'un garant ».
En outre, faites un effort supplémentaire pour vous démarquer des autres candidats. Par exemple, votre dossier de location d’un appartement à Paris devrait s’étoffer de documents supplémentaires afin de prouver votre sérieux : CV, lettre(s) de recommandation de votre/vos employeurs, de votre ancien bailleur… De même, augmentez vos chances en rédigeant une lettre d’introduction détaillant vos points forts (emploi en CDI dans une entreprise, vous êtes non-fumeur, vous n'avez pas d'animaux, vous faites du jogging...). Enfin, afin d’attirer l’attention sur votre dossier de location, glissez-le dans une pochette de couleur afin qu’il se distingue des autres candidatures.
DERNIER CONSEIL : Préparez plusieurs copies de votre dossier de location d'appartement, afin de remettre un dossier au propriétaire de chacun des appartements qui vous ont plu.
Photo par Dan Dimmock
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