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Comment meubler un appartement pour le louer ?

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Découvrir comment meubler un appartement à louer à Paris pour une longue durée est un investissement rentable qui ajoute de la valeur à votre bien locatif, dû à la forte demande de location d'appartements meublés à Paris. Pour que votre appartement soit attrayant pour les sociétés, les expatriés, et les ambassadeurs et qu'il réponde aux normes de l'encadrement des loyers voici quelques conseils aux propriétaires pour comment meubler son appartement avant sa mise en location.

Quels sont les meubles obligatoires pour une location meublée ?

Que faut-il pour meubler un appartement à louer ? En France, selon la loi, une location meublée doit comprendre au moins les meubles et équipements obligatoires suivants :

  • Un lit ou un canapé-lit avec un couette ou une couverture
  • Volets ou rideaux dans les pièces
  • Vaisselle et ustensiles de cuisine
  • Un four ou un micro-ondes
  • Un réfrigérateur
  • Un congélateur ou un réfrigérateur avec un compartiment congélateur à une température maximale de -6°.
  • Une table
  • Sièges
  • Rangements
  • Luminaires
  • Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur pour les moquettes, balai et serpillière pour les carrelages)

Est-ce que le linge est obligatoire dans une location meublée ?

Le linge (draps, serviettes et torchons) n'est pas obligatoire pour une location meublée à longue durée à Paris ; il est seulement exigé pour les locations saisonnières. Toutefois, PARIS RENTAL recommande vivement aux propriétaires d'appartements meublés à long terme de fournir au moins un ou plusieurs jeux de linge de maison pour les locataires corporate qui ont l'habitude d'avoir du linge de maison et des équipements de qualité lorsqu’ils arrivent dans l’appartement pour commencer leurs missions le lendemain.

Conseils pour meubler un appartement pour la location

1. Privilégier la qualité au prix bas

Dans un marché locatif compétitif comme celui de Paris, un mobilier de qualité peut rendre votre bien locatif plus esthétique, ce qui le distingue et le rend plus attractif pour des locataires potentiels et justifie les compléments de loyer.

Bien que le mobilier de qualité coûte plus cher au départ, il dure plus longtemps que les meubles bas de gamme. Au fil du temps, cela vous permettra de faire des économies, car vous n'aurez pas besoin de remplacer les meubles souvent.

2. Réserver suffisamment d'espace de rangement

Fournir suffisamment de rangements simplifie la vie de vos locataires. Cela leur permet de ranger leurs affaires, de réduire le désordre dans leur logement et de mieux entretenir l'appartement. En outre, un rangement adéquat distingue votre bien dans un marché locatif compétitif comme celui de Paris. Les locataires sont souvent favorables aux appartements disposant de rangements bien pensés.

3. Pensez à un style neutre dans vos locations meublées

Commencez par utiliser une palette de couleurs neutres pour les meubles de grande taille et les murs. Les couleurs neutres telles que le blanc, le beige, le gris et les tons doux de la terre offrent une ambiance intemporelle et polyvalente qui permet aux locataires de personnaliser l'espace à leur goût. Vous voulez vous assurer que le style intérieur plaira à un large auditoire ; par conséquent, il est préférable de ne pas choisir quelque chose de trop extravagant.

4. N'oubliez pas l'espace extérieur de votre location meublée

Si l'espace extérieur est suffisant, aménagez un coin repas avec une table et des chaises. Cela permet aux locataires de profiter des repas et des moments conviviaux à l'extérieur. Un espace extérieur bien aménagé crée une ambiance accueillante pour les locataires potentiels et fait ressortir votre location d'appartement parmi les autres offres. Qui n'aime pas un joli balcon parisien décoré avec des plantes ?

Combien ça coûte de meubler un appartement à louer à Paris ?

Quel budget pour meubler un studio à louer à Paris ?

En bref, le budget global pour meubler un studio locatif varie de 2 500 € à 6 700 €.

Mobilier : 1 000 à 2 500 euros

Pour un studio, il faut compter entre 1 000 et 2 500 € de mobilier, en fonction de la qualité et de la marque des meubles tels que le canapé-lit, la table (table à manger ou bureau), les chaises et les meubles de rangement.

Electroménager : 800 à 1 500 euros

Pour l'électroménager, comprenant au minimum un réfrigérateur avec congélateur, un micro-ondes ou un four, et des plaques de cuisson, il faut compter entre 600 et 1 800 euros pour un studio. Si vous souhaitez ajouter des appareils supplémentaires tels qu'un lave-vaisselle, une machine à café, un lave-linge, il vous faudra prévoir un budget supplémentaire de 800 à 1 500 euros.

Linge de maison : 400 euros

Pour le linge de maison, un budget d'environ 400 euros est nécessaire pour un lit simple/double.

Vaisselle et ustensiles de cuisine : 500 euros

Pour la vaisselle et les ustensiles de cuisine pour une personne, comptez 500 € minimum, machine à café incluse.

Meubler un studio à louer peut sembler difficile du fait de sa petite superficie. Cependant, le studio est le bien le plus accessible dans lequel investir, car c'est l'une des locations d'appartement les plus recherchées à Paris. Compte tenu de l'encadrement des loyers à Paris, investir dans un mobilier de qualité est un excellent moyen de se démarquer pour apporter une valeur locative supplémentaire et justifier les compléments de loyer.

Quel budget pour meubler un T2 à louer à Paris ?

Il faut compter entre 5 200 et 6 900 euros pour aménager un appartement T2 à louer à Paris.

Une location d’un appartement T2 à Paris est le plus recherché par les cadres, les étudiants internationaux et les jeunes couples d'expatriés qui s'installent à Paris. La différence de budget est due à l'espace supplémentaire à meubler et aux dépenses en linge, vaisselle et couverts nécessaires pour deux personnes ou plus.

Mobilier : 2 000 et 3 500 euros

En ce qui concerne le mobilier pour un T2, il faut compter entre 2 000 et 3 500 euros, un lit double, des tables de nuit, une table basse et des meubles de rangement coûtant environ 1 000 euros pour un 2 pièces.

Linge de maison : 600 euros

Pour le linge de maison d'un appartement de 2 pièces, le budget est d'environ 600 euros.

Vaisselle et couverts : 700 euros

Un budget d'environ 700 euros devrait suffire pour la vaisselle et les couverts d'un couple.

Quel budget pour aménager un appartement en location de 2 chambres à Paris?

Un appartement de deux chambres à louer à Paris augmente naturellement le budget. Il portera votre budget total entre 7 000 et 7 500 euros.

Comment meubler un appartement pas cher ?

Il est possible de meubler son appartement à petit prix en faisant jouer son ingéniosité et sa créativité. Voici quelques astuces pour meubler votre appartement en location à Paris sans dépenser une fortune :

Donner la priorité aux éléments essentiels :

Commencez par le plus important : un lit, un canapé ou des sièges, une table à manger et des chaises, ainsi que l’ électroménager indispensable à la cuisine.

Remise à neuf :

Pensez à remettre à neuf ou à transformer des meubles usagés pour leur donner un nouveau look. Une nouvelle couche de peinture, une nouvelle quincaillerie ou un nouveau rembourrage peuvent faire une grande différence.

Gardez un œil sur les réductions :

Il y a deux soldes chaque année en France. Les soldes d'hiver (appelées soldes blancs) en janvier et février, et les soldes d'été en juillet et août. Surveillez-les, car les magasins de meubles offrent souvent des remises intéressantes.

En conclusion, meubler une location d'appartement à Paris nécessite une attention particulière à la fonctionnalité et à l'esthétique. Du choix des meubles à la création d'un plan d'aménagement cohérent, chaque décision est essentielle pour attirer les locataires et maximiser les revenus locatifs

 

Editor: Siyi CHEN

Credit Photo@Unsplash

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