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Posté le 22 juillet 2020

Locations meublées pour Organisations Gouvernementales

Logements meublés pour Institutions gouvernementales

 

Paris Rental se réjouit de vous accueillir à Paris. Il n'est pas facile de déménager dans un autre pays où vous ne parlez peut-être pas la langue. De nombreux enjeux sont en jeu, le premier étant celui de trouver un logement.

Heureusement, Paris Rental a une longue expérience dans la location d'appartements meublés de haut standing aux expatriés des Agences gouvernementales internationales. Depuis 30 ans, Paris est la référence en matière de logement des organisations étrangères à Paris.

Pour vous aider dans votre recherche de logement, ParisRental est disponible tous les jours de semaine de l’année. Son équipe multilingue parle anglais.

Choisir votre quartier préféfé

Tout d'abord, lorsque vous êtes envoyé à Paris, vous devez réfléchir où vous aimeriez vivre. Cette décision dépend de facteurs tels que:

  • Êtes-vous seul ou accompagné de votre famille ? Il est essentiel de prendre en compte l'espace, les écoles, le transport aller-retour entre le travail et l'école.
  • Préférez-vous vivre à proximité de votre travail ?
  • Êtes-vous un jogger, faites-vous du sport, avez-vous besoin d'un club de fitness ?
  • Êtes-vous un bon cuisinier ? Vous avez besoin de magasins et de produits gastronomiques à proximité.

De plus, vous devez tenir compte des préférences de style de vie. Préférez-vous un quartier calme et résidentiel par rapport à un quartier animé ? Vous avez besoin d'une vue, mais aimeriez que votre chambre soit au calme sur cour ? Vous travaillez tard le soir et vous avez besoin d'une rue animée à proximité avec des magasins d'alimentation et de nombreux restaurants; la proximité des transports est importante pour vous; il vous faut absolument la climatisation, une terrasse, une vue, un ascenseur assez grand pour vos valises; vous voulez un mobilier moderne ou un style français plus classique; vous voulezs de hauts plafonds, une grande cuisine entièrement équipée, une immense douche; vous souhaitez être proche des cinémas, des théâtres, des musées…

Définir votre profil vous fera gagner du temps et des erreurs! Notre équipe sélectionne l'appartement dans le quartier de l’arrondissement qui vous convient le mieux, car notre connaissance des quartiers parisiens est approfondie et notre liste d'appartements haut de gamme très variée.

Découvrir Paris

Paris est relativement petit, mesurant un peu plus de 10 km du nord au sud et environ 12 km d'est en ouest. Aussi, l'espace est rare. De plus, la plupart des bâtiments des agences gouvernementales sont situés au centre de Paris. Par conséquent, pour ceux d'entre vous qui souhaitent vivre à proximité du travail, l'espace est encore plus rare. Sur les 20 arrondissements de Paris, 5 abritent ambassades, consulats, ministère des Affaires étrangères, Ecole militaire, l’OCDE, l’Agence internationale de l'énergie, etc. Ces arrondissements sont les 16e, 8e, 7e, 15e et 17e arrondissements .

Parce que Paris est limité, l'espace coûte cher. Non seulement Paris coûte cher pour la location d'un logement, mais les loyers sont les plus élevés d'Europe !

Loyer moyen des logements parisiens

Les statistiques ci-dessous donnent aux expatriés une idée du niveau des loyers parisiens pour se faire une idée de la taille à voir et du nombre de pièces de l'appartement. Pour obtenir le coût de location au mètre carré en 2020, ajoutez plus ou moins 10%.

Ces évaluations locatives représentent une base. Cependant, les critères tels qu'un mobilier luxueux, une vue, une terrasse, un immeuble splendide et des espaces communs impressionnants ajoutent généralement à la valeur locative.

Parisrental.com vous aide à trier les appartements meublés par quartiers ou arrondissements pour améliorer votre recherche. 

En règle générale, comptez qu’une location à Paris absorbe au moins le tiers de votre salaire net. Si vous préférez les banlieues, généralement plus calmes, avec plus d'espaces verts et d'écoles internationales, des clubs sociaux étrangers, des terrains de golf et des centres équestres, les loyers sont moins chers pour une surface habitable plus grande.

Paris ou la banlieue

Les banlieues comprennent les Hauts-de-Seine (code postal 92) et les Yvelines (code postal 78). Ce sont des banlieues assez chères où il y a une forte population d'expatriés. Les Hauts-de-Seine comprennent Neuilly, Boulogne, Issy-les-Moulineaux, Meudon et Saint-Cloud…, et sont desservis par métro, tramway ou train. RER ou TER (liaison ville de banlieue) vous emmène dans les Yvelines dont Versailles, Saint-Germain en Laye, Maison-Lafitte...

 

Écoles internationales

Les écoles internationales de Paris accueillent les expatriés du monde entier. La plupart des écoles internationales à Paris ont un corps étudiant diversifié avec un éventail de nationalités représentées. Les candidatures sont acceptées toute l'année dans les écoles internationales, mais la place n'est pas toujours disponible. C'est une bonne idée de contacter directement les écoles et de postuler le plus tôt possible. Pour en savoir plus sur les écoles internationales, cliquez ici: https://www.international-schools-database.com/in/paris

Transport

Comment se rendre au travail et en revenir est une autre considération à prendre en compte lors du choix de votre lieu de résidence . Le système de transport à Paris et en banlieue est facilité par l'utilisation de la carte Navigo (+ ou - 80 € / mois) qui couvre tout Paris et la banlieue. Il fonctionne dans le métro, le RER, le tramway, les trains et les lignes de bus.

Appartements meublés

Pour les hébergements meublés, les prix des loyers varient du même montant que pour un appartement non meublé, à un surclassement de 10% à 15% selon les équipements de l'appartement, le standing du mobilier, le confort, le sol, l'exposition à la lumière, la vue , la sécurité, et plus. Les loyers sont normalement indiqués comme suit: loyer de base + frais d'entretien de l’immeuble. Dans le cas de la location d'appartements meublés, les frais d'entretien sont généralement inclus dans le loyer global, apparaissant comme “Loyer charges comprises."

Ces charges communes comprennent la part du locataire aux frais de concierge (le cas échéant), nettoyage de l'escalier, entretien de l'ascenseur, chauffage central (le cas échéant), eau chaude lorsqu'elle est fournie dans tout l'immeuble collectivement, et la taxe pour l'enlèvement des ordures.

En plus de ces charges d’immeuble, le locataire prend à sa charge les abonnements tels que l'électricité, le gaz et Internet. La facturation Internet comprenant internet + téléphone + télévision est parfois au nom du propriétaire qui s’est occupé de l’installation et elle est remboursée par le locataire.

Location longue durée à Paris

Paris Rental est à la fois une agence immobilière de haut standing et un agent immobilier convivial et axé sur le service. Avec votre Expert Maison Relation Client, vous serez accompagné dans les étapes de votre recherche d'appartement meublé. Vous obtiendrez les réponses à toutes vos questions sur l'installation, sous forme de contrat traduit en anglais, et l'organisation des services publics, l'assurance habitation et l'inventaire des locaux.

Pour en savoir plus sur votre future location à Paris, cliquez sur tout ou partie de ces liens:

Le contrat ou le bail

Le contrat de location est un document essentiel tant pour le bailleur que pour le locataire comme il stipule exactement les droits et obligations de chaque partie. Une copie du contrat doit être conservée par le propriétaire et le locataire.

Voici les documents que le bailleur peut vous demander de fournir avant d'accepter de signer un contrat de location:

  • votre passeport ou carte de séjour
  • une attestation de votre entreprise attestant votre emploi et votre salaire ou vos trois dernières fiches de paie.
  • vos références bancaires (un RIB: relevé d'identité bancaire)

Le bailleur ne peut pas vous demander:

  • une photo d'identité
  • papiers de sécurité sociale
  • relevés bancaires

Certaines clauses doivent être incluses dans la convention:

  • le nom et l'adresse du bailleur
  • la durée de la location et la date de début du contrat
  • la description du logement et des dépendances (cave, jardin, etc.)
  • la description des installations communes (ascenseur, vélo, poussette pour enfants, etc.)
  • l'utilisation du logement
  • le montant et les conditions de paiement pour le loyer ainsi que les conditions de modification
  • du montant du dépôt de garantie

Documents à joindre au contrat de location

  • Etat des lieux
  • Copie du certificat d'assurance habitation
  • tous diagnostics requis par la loi

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie ne sert pas au paiement du loyer. Il est destiné à couvrir le coût des dommages dans l'appartement (autres que l'usure normale) et / ou des factures impayées (ex: facture internet si l'abonnement est au nom du propriétaire). Il doit être rendu au locataire dans les deux mois après la résiliation du bail, déduction faite des frais engagés pour toute réparation due à une utilisation anormale ou abusive de l'appartement. Conformément à la loi sur la location de locaux meublés, le bailleur peut demander une caution représentant 2 mois de loyer. Cependant, s'il y a des meubles très chers, le propriétaire peut demander plus. Pour les locations non meublées, le dépôt de garantie est d'un mois.

Inventaire / rapport sur l'état du logement («Etat des lieux»)

Le jour de la remise des clefs, un document «Etat des lieux» enregistre l'état de l'appartement. Il est essentiel de noter les éraflures constatées dans l'appartement et de vérifier l'inventaire du mobilier et matériel afin d'éviter un litige concernant la responsabilité des dommages, au moment du départ.
L'état des lieux doit inclure les relevés des compteurs de gaz et d'électricité. Un «Etat des lieux» bien préparé peut réduire les motifs de désaccord lors de la résiliation du bail. Assurez-vous que tout est enregistré avant de signer.

Taxe d'habitation

La taxe d'habitation facturée par l'administration fiscale locale est à la charge de tous les locataires occupant un logement au 1er janvier. La facture est généralement envoyée en octobre et est payable en décembre pour une année (janvier à décembre). Les tarifs varient en fonction de la taille et du standard de l'appartement, ainsi que de son emplacement. Le montant représente généralement environ un mois de loyer.

En conclusion, les ambassadeurs, les fonctionnaires étrangers et les employés des nombreuses agences gouvernementales à Paris louent des logements meublés plutôt que des logements non meublés.
Parmi les nombreuses bonnes raisons de ce choix, la cuisine en est une. Par exemple, lorsque vous louez une propriété non meublée en France, la cuisine est souvent entièrement vide, à l'exception de l'évier avec un placard en dessous. Même avec l'existence de cuisines pas très chères dans des magasins comme Ikea, il reste que construire une cuisine prend du temps et peut coûter plus cher que prévu.
Il existe un large choix d'appartements meublés, notamment avec Paris Rental, il est donc possible de choisir un appartement meublé à votre goût. Car avec un appartement non meublé, non seulement cela coûte de faire venir vos meubles de l'étranger, mais il faudra également ajouter les tringles à rideaux et les luminaires dans l'appartement. Cela peut s’avérer assez inconfortable pendant un temps! Par ailleurs, les propriétaires de meublés ont l'habitude de louer à des expatriés. Par conséquent, ils n'hésitent pas à louer à des fonctionnaires étrangers bénéficiant de l'immunité diplomatique.
Enfin, la location d'appartements meublés donne plus de flexibilité puisque la période de location peut varier. Les appartements meublés sont facilement disponibles et offrent une cuisine entièrement équipée et des salles de bains modernes, en plus d’un matériel de pointe.

Bienvenue en France !
Bienvenue chez Paris Rental !

Credits Picture  @peterychuang

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