Conseils pour les expatriés du Brexit souhaitant louer à Paris
Eh oui, le Brexit est arrivé ! Pris dans la foulée de l’histoire, vous êtes arrivés à Paris et vous recherchez un appartement meublé à louer à Paris d’urgence pour vous et votre famille, afin de vous familiariser avec votre nouvel environnement.
Profil des expatriés Brexit s'installant à Paris
Expatriés français de retour, expatriés de tous les pays du monde qui avez pris racine en Angleterre et êtes obligés de quitter l’Angleterre par la force des choses; Anglais partagés entre l’Angleterre et leur seconde résidence en France et qui devez trancher, taxes oblige! Sociéatés et Institutions financières dans l’obligation de délocaliser…
Dans tous les cas, vous les déracinés du Brexit êtes une clientèle de choix pour les propriétaires d’appartements meublés mis en location long-terme. Alors, pas de panique !
Premiers pas à Paris pour les expatriés du Brexit
Premièrement, contactez Paris Rental, meilleure agence de location meublée haut de gamme pour les expatriés, les multinationales et leurs employés, les ambassades et autres Institutions gouvernementales à Paris.
Même si le Brexit, c’est aujourd’hui, et que vous êtes toujours en Angleterre, Paris Rental vous enverra une sélection d’appartements correspondant à vos souhaits, ainsi que les vidéos qui vous permettront de visiter vos choix d’appartements sans avoir à sauter dans l’Eurostar trois fois par semaine !
Parmi nos blogs, découvrez les meilleurs emplacements pour louer un appartement à Paris. Puis, au moment de votre déménagement, suivez les conseils d’Experts de Paris Rental pour les étapes à suivre pour votre déménagement à Paris. Comparez les fournisseurs d’électricité et de gaz pour faire des économies. Vous avez un animal domestique, surtout informez-vous, car les règles d’expatriation pour animaux domestiques sont différentes dans chaque pays. Découvrez les Règles à suivre, animaux de compagnie en appartement meublé.
À quoi s'attendre lors de la location d'un appartement à Paris ?
Vous apprendrez qu’à Paris l’espace est limité et découvrirez ce qu’on appelle un deux-pièces, trois-pièces etc. dans la ville lumière. Puis, vous trouverez des informations sur les prix des différentes tailles d’appartements. Enfin, vous saurez tout sur les appartements les mieux sécurisés et combien les double-vitrages à Paris sont un réel atout contre le bruit et, bien sûr, les dépenses en énergie. En outre, vous saurez que si l’on vous demande de nombreuses garanties, ce n’est pas personnel. C’est juste qu’en France, les lois sont en faveur des locataires, même s’ils ne paient pas le loyer; alors les propriétaires sont obligés de se prémunir en ayant de bonnes garanties pour faire face à cette éventualité.
Par exemple, l’on vous demandera peut-être une caution solidaire. Cela n’aura rien à voir avec le Brexit. Votre banque peut agir en qualité de garant institutionnel moyennant des frais; également, GarantMe peut vous aider à obtenir une garantie couvrant l’intégralité de votre location à présenter au propriétaire. (https://www.garantme.fr/); Utilisez le code "ParisRental" pour profiter d'une réduction de 35€ sur les frais de dossier GarantMe. Dans tous les cas, vous devrez verser un dépôt de garantie. Apprenez dans ce blog, de quoi il s’agit.
Comment préparer votre dossier de location à Paris
De nombreux documents sont nécessaires pour louer un appartement en France. De ce fait, les règles définissant le contenu d'un dossier de location sont stipulées par la loi. Elles ont pour objectif de prévenir toute irrégularité ou futur litige entre locataires et propriétaires. Voici quelques documents à emporter avec vous en France en vue de la location d'un appartement:
- Un justificatif d'identité avec photo et signature (carte d'identité, passeport, permis de conduire ou carte de séjour). Parfois, un visa est exigé pour les citoyens non-européens.
- Preuve d'une ancienne adresse avec les dernières quittances de loyer (ou du propriétaire servant de référence), quittances d’électricité, d’eau, taxe d’habitation, attestation d’assurance.
- Un document attestant de votre activité professionnelle (contrat de travail) ou une attestation de votre employeur indiquant votre statut professionnel, le salaire et la date d'entrée dans l’entreprise. Si vous êtes à votre compte, un extrait Kbis ou une carte professionnelle. Un ou plusieurs documents attestant de vos ressources (3 derniers bulletins de salaire, dernier ou avant-dernier avis d'imposition, 2 derniers bilans pour les professions non salariées, titre de propriété d'un bien immobilier, justificatif de revenus fonciers, de rentes viagères ou de revenus de capitaux mobiliers, justificatif de versement d'indemnités, retraite, pensions).
- Un garant fiable
Si vous avez recours à un Garant, ajoutez à votre dossier une lettre d'engagement du Garant ainsi que des pièces attestant de leur identité et de leur solvabilité, de la même façon que pour vous-même. Pour information, consultez nos modèles de lettres « Lettre d'engagement d'un garant ».
En outre, faites l’effort supplémentaire qui vous démarquera des autres candidats. Pour cause de Brexit, ils sont nombreux ! Par exemple, votre dossier de location en vue d’un appartement à louer à Paris devrait s’étoffer de documents prouvant votre sérieux : curriculum vitae, lettre de recommandation d’un ou plusieurs employeurs, de votre ancien bailleur, etc. De même, augmentez vos chances en rédigeant une lettre d’introduction détaillant vos points forts (emploi en CDI dans une entreprise, vous êtes non-fumeur, vous n'avez pas d'animaux,...). Enfin, pour attirer l’attention sur votre dossier de location, glissez-le dans une pochette de couleur afin qu’il se distingue des autres candidatures !
Dernier conseil : Préparez plusieurs copies de votre dossier de location. Ainsi, vous serez en mesure de remettre un dossier au propriétaire (ou à l’agent immobilier) de chaque appartement qui vous a plu.
L'importance de souscrire à une assurance habitation à Paris
L’assurance multirisques habitation est obligatoire en France, que ce soit pour les locataires -d’un logement meublé ou non-meublé- ou pour les copropriétaires. Pour les copropriétaires, cette obligation d’assurance se limite à la garantie Responsabilité Civile envers la copropriété, les voisins, les tiers et les locataires.
Location d'entreprise à Paris pour les professionnels post-Brexit
Les clients Corporate, les Voyageurs d’Affaires de tous pays, les expatriés du Brexit, les diplomates d’Ambassade ou de toute Institution gouvernementale, sont par essence, plus rassurants pour un propriétaire qu’une personne physique. La raison en est qu’aucun retard de paiement de loyer n’est à prévoir et que le dépôt de garantie, souvent réglé par la société, implique que les locataires Corporate prendront soin de l’appartement meublé, puisqu’il est sous la responsabilité de la Compagnie qui les emploie. L’autre avantage majeur, est que les locations “Bail société” sont plus longues qu’une location meublée traditionnelle. Par exemple, les diplomates exercent leur mission pour une durée de trois à cinq ans.
Le propriétaire qui loue son appartment à une personne physique ayant de solides garanties, reste conscient des aléas de la vie qui peuvent le frapper. La maladie, la perte d’emploi, un divorce sont des faits courants qui fragilisent tout locataire. C’est pourquoi la location meublée Corporate en Bail Société pour un appartement de fonction est un sérieux atout.
En résumé, le propriétaire d’un logement meublé est rassuré dans le cas d’une location Corporate, pour les raisons suivantes :
- des garanties financières solides – locataires solvables
- des locataires habituellement soigneux
- une plus longue durée des baux corporates
Meilleurs quartiers de Paris pour les expatriés d'affaires post-Brexit
On a tendance à penser que le centre de Paris et l’ouest sont les seuls quartiers recherchés par la clientèle d’affaires. Cependant, l’expérience de l’agence « Paris Rental » spécialiste de la location d’appartement meublés Corporate depuis 30 ans, montre une tendance autre. En effet, les employés expatriés s’informent de plus en plus sur les quartiers de Paris, avant d’arriver. Cette clientèle Corporate a des exigences bien précises que ce soit pour la culture, les lieux de verdure, les trajets, le calme ou l’animation, etc. Grâce à la diversité de Paris et de ses quartiers, tous les arrondissements de Paris semblent être cosmopolites de nos jours.
Paris Rental vous a trouvé un appartement rapidement, vous êtes content, mais vous vous sentez soudain bien seuls dans cette nouvelle grande ville qu’est Paris. Qu’à cela ne tienne ! Paris rental reste disponible tout au long de votre location et répond à vos attentes par des blogs et des Newsletters qui traitent de tous les incidents qui peuvent survenir dans une grande ville.
A tous les expatriés du Brexit, Paris Rental et son équipe sont là pour vous ! Notre équipe vous aidera à emménager rapidement dans l’appartement meublé long-terme à Paris de votre choix.
Bienvenue à Paris !
Photo by Paul Fiedler
Rédacteur: Michael HELLEU
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