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Posté le 5 août 2016

​Louer un appartement à Paris : A quoi vous attendre ?

Muté à Paris, il est normal que vous ayez des attentes précises sur l'endroit où vous allez vivre : la sécurité du quartier, la taille de l'appartement, l'étage, le nombre de couchages, l'espace de rangement, la lumière naturelle, le calme, la proximité des transports en commun, etc.
Il est donc important de vous préparer à ce que sera votre vie à Paris !

Voici 9 choses à garder à l'esprit:

1) L'espace est limité
​L'espace à Paris vaut de l'or. Comme dans toute capitale mondialement connue, les logement sont rares en raison de la forte densité de population. Voici la taille standard à laquelle vous attendre à Paris : studio: de 9 à 35 m2; 1 chambre (2 pièces) : de 30 à 70 m2;  2 chambres (3pièces) : de 50 à 120 m2; 3 chambres (4 pièces) : de 80 à 250 m2; 4 chambres (5 pièces) : de 120 à 300 et plus m2.

2) ​Les loyers sont chers à Paris
​Le prix moyen estimé par mètre carré est de 38 €. Ce chiffre varie considérablement en fonction de certains facteurs: quartier / arrondissement, étage, ensoleillement de l'appartement et certaines qualités rares telles que terrasse, balcon, place de parking, gardienne / concierge, etc. Prenons comme exemple des appartements situés dans le centre de Paris : les studios varient de 800 € par mois à 1 200 € ; les deux pièces  de 1 000 €  à 3 000 € par mois; les appartements de trois pièces commencent à 2 200 € et peuvent atteindre 5 000 € de loyer mensuel. Pour de plus grands espaces, on peut s'attendre à des loyers entre 3 500 € à 12 000 € (ex : 4 chambres et +).

3) ​Paris est-elle une ville sûre ?
​La réponse est positive ! Toutefois, comme dans toute grande ville, vous devez utiliser votre bon sens. Fermez votre appartement à clef lorsque vous sortez, même pour aller vider la poubelle. Assurez-vous que vos sacs sont fermés quand vous vous baladez.
Choisissez un appartement avec un gardien qui s'occupe des parties communes de l'immeuble et connaît tout le monde dans l'immeuble. Sinon,  choisissez un immeuble avec interphone et parfois une deuxième porte avec un code avant d'accéder à l'intérieur de l'immeuble.

4) ​E​scalier ou ascenseur?
La plupart des immeubles à Paris ont plus de 100 ans, ce qui signifie qu'ils ont été construits sans ascenseur. Plus tard, ​des ascenseurs ont été installés dans l'espace vide de l'escalier, ce qui fait qu'ils sont souvent étroits et ne peuvent accepter plus de trois personnes, sans les bagages! Quoiqu'il en soit, assurez-vous que le logement qui vous intéressée dispose d'un ascenseur assez grand pour vos valises. Notez également que pour les Européens, le 1er étage correspond au 2ème étage des pays anglo-saxons. Si l'appartement est au 1er étage et qu'il n'y a pas d'ascenseur, vous devrez monter un étage à pied.

5) Quelle est votre tolérance au bruit?
En raison de ​l'ancienneté des immeubles parisiens, des travaux de rénovation (ex : installations électriques et de gaz) sont fréquents. Attendez-vous donc au bruit et à la poussière de temps en temps. De plus, une loi oblige les immeubles à nettoyer leur façade tous les dix ans, et même si cela dure seulement trois mois (quand tout se passe bien), ce n'est pas plaisant d'entendre les machines et de vivre sous une bâche !
L'orientation de l'appartement est un facteur important. Pour ​un futur locataire qui envisage de travailler à la maison, il est préférable qu'il y ait au moins une pièce sur cour pour être au calme. La plupart des propriétaires ont installé des fenêtres à double vitrage, heureusement !

6) L'eau chaude peut être ​limitée
Selon le bâtiment,  l'​eau chaude provient d'un réservoir d'eau chaude ou d'une chaudière électrique. Si c'est un réservoir d'eau chaude, méfiez-vous! Le réservoir peut ne pas être assez grand pour plusieurs douches et un lavage à la machine à laver dans la même journée ! Préférez une chaudière électrique ou à gaz.

7) Conduite et stationnement
​L​le stationnement dans Paris peut être ​cauchemardesque​. ​Si vous avez une voiture, assurez-vous qu'il y a une place de parking disponible dans l'immeuble ou un parking public à proximité. Dans le cas contraire, tâchez de vous rapprochez de votre travail ou de l'école où vont vos enfants. De cette manière, vous pouvez peut-être marcher ou prendre les transports en commun. Paris a l'un des systèmes de transports en commun le plus fiable du monde !

8) Ne ​vous offensez pas !
Les lois en France protègent fortement les locataires​. De ce fait,​ le​s​ propriétaire​s​ ​doivent se protéger et ​exigent souvent ​des​ garanties ​afin de s'assurer que vous êtes en mesure de payer votre loyer chaque mois. Ne pensez pas que ces demandes vous sont adressées personnellement. Vous feriez de même si vous étiez un propriétaire français. Pour en apprendre davantage sur les garanties habituellement réclamées, lisez notre article : Quelles garanties pour  louer un appartement à Paris ?

9) Suiv​ez la règle d'or
​souhaite que vous profitiez agréablement de votre nouvel appartement à Paris et il l'a meublé en réfléchissant  à vos bsoins. De votre côté, prenez soin de son appartement en le nettoyant régulièrement, en respectant les meubles et en lui signalant tout problème qui pourrait advenir (ex : dégât des eaux). En respectant la règle d'or, vous serez sûr d'avoir un propriétaire à votre écoute.

Passez un merveilleux séjour à Paris ! La ville des lumières et de la culture ne ressemble à aucune ville que vous ayez habitée auparavant. Et, souvenez-vous que pour découvrir un appartement meublé long terme, à Paris, ParisRental est là pour vous aider !

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