Clés pour un investissement immobilier réussi à Paris : Choisir son crédit
L'immobilier est l'un des investissements préférés des Français. Cependant, acheter un logement coûte cher, particulièrement à Paris. Aussi, la plupart des particuliers doivent faire un emprunt pour pouvoir accéder à la propriété.
La demande d'un prêt s'effectue principalement auprès des banques. Ces dernières imposent des critères divers d'obtention et proposent des formules très variées. Choisir son crédit immobilier devient alors vite un casse-tête. Un courtier spécialisé en immobilier vous aiguille vers les meilleures offres en fonction de votre situation financière.
Stratégies de financement pour votre projet immobilier à Paris
Sélectionner le meilleur courtier immobilier à Paris
Prendre rendez-vous avec plusieurs banques pour évaluer ses possibilités de prêts est un exercice fastidieux, chronophage et parfois stérile. Un courtier immobilier à Paris ou dans votre arrondissement de résidence, offre un précieux gain de temps. Un tel professionnel intervient sur tous les types de biens immobiliers, qu'il s'agisse d'acquérir un immeuble, un appartement ou une maison, à de fins personnelles ou professionnelles. Résidence principale ou secondaire, un courtier vous accompagne, quel que soit votre projet immobilier.
Faire appel à un courtier immobilier permet de recevoir des conseils d'un spécialiste du marché parisien. Outre son réseau auprès des banques et des organismes de prêt, son expertise se prolonge sur les aides et les subventions mises en place par la région et qui peuvent, sous réserve d'éligibilité, vous permettre d'obtenir un prêt à un taux réduit.
Capacité d'emprunt : Quel revenu pour 400 000 euros de crédit ?
Pour accepter une demande de crédit, les banques exigent la solvabilité de l'emprunteur. En effet, celles-ci se protègent contre les impayés et sont soumises à une réglementation sur le taux de surendettement. Aussi, les revenus de l'emprunteur sont étudiés ainsi que ses (éventuels) autres prêts en cours.
Avec un coût moyen de 10 000 euros le m², Paris est l'une des villes les plus chères de France. Il ne faut donc pas avoir n'importe quel salaire pour emprunter 400 000 euros. Pour calculer le montant que l'on peut emprunter, il faut prendre en considération plusieurs critères. Le salaire de l'emprunteur constitue une donnée fondamentale puisque les mensualités de remboursement sont plafonnées. Toutefois, prendre un crédit sur une longue durée permet à des salaires peu élevés d'obtenir un crédit de 400 000 euros.
L'investissement immobilier à Paris : Vision à long terme et perspectives
Avec un budget de 400 000 euros, il est possible d'acquérir un logement d'environ 40 m² à Paris, mais l'obtention d'une telle somme auprès d'une banque dépend de nombreux critères (salaire, statut, durée du prêt, taux d'intérêt, apport personnel, principalement). Aussi, il est primordial de bien choisir son crédit immobilier en prenant le temps de comparer les différentes offres et en faisant appel à quelqu'un extérieur au projet.
Un courtier immobilier constitue l'interlocuteur idéal pour évaluer les possibilités de remboursement et pour trouver l'établissement bancaire qui correspond le mieux au dossier de l'emprunteur. En outre, un tel professionnel connaît parfaitement la législation et les réglementations en matière de prêt et d'immobilier. Enfin, sans aucun lien ni parti pris, un courtier en immobilier travaille en toute objectivité sur le projet de ses clients avec, pour seul intérêt, de le voir trouver le meilleur organisme de prêt pour devenir propriétaire.
Photo by Paul Kapischka
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